パークホームズ六本松フォレストクロスのマンション評価
パークホームズ六本松フォレストクロスの評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2023/11/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 眺望が非常に良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 交通利便性が低いこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは69.01㎡ ～ 98.71㎡と主にファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部二面バルコニー住戸などもがある。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き中心である。マンション周辺は自然が多い環境でありで高い建物は建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり、玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、キッチンホーローパネル、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通水準である。 共用部分
3駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数285台/総戸数168戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はプレイロット、ラウンジ、スタディルーム、キッズルーム等となっている。 周辺環境
3福岡市七隈線「六本松」駅徒歩11分と駅からの距離は普通であるが、同駅は福岡中心へのアクセスがあまり良くないため交通利便性が低い。また、駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し、生活利便性は高い。 総合評価
3立地条件について駅からの距離は普通であるが福岡中心から遠いため良くない。ただし、中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値は比較的高い。また、住環境も良好なため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けのマンションと言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約220万円程度と同エリアの新築マンションと比較してやや高い販売価格である。また、同エリア周辺の中古物件の成約価格と比較するとかなり大きな乖離があるため、コストパフォーマンスはあまり良くないといえる。
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63.0
点
-
登録日付
2023/11/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 眺望が非常に良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 交通利便性が低いこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは69.01㎡ ～ 98.71㎡と主にファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部二面バルコニー住戸などもがある。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き中心である。マンション周辺は自然が多い環境でありで高い建物は建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり、玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、キッチンホーローパネル、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通水準である。 共用部分
3駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数285台/総戸数168戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はプレイロット、ラウンジ、スタディルーム、キッズルーム等となっている。 周辺環境
3福岡市七隈線「六本松」駅徒歩11分と駅からの距離は普通であるが、同駅は福岡中心へのアクセスがあまり良くないため交通利便性が低い。また、駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し、生活利便性は高い。 総合評価
3立地条件について駅からの距離は普通であるが福岡中心から遠いため良くない。ただし、中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値は比較的高い。また、住環境も良好なため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けのマンションと言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約220万円程度と同エリアの新築マンションと比較してやや高い販売価格である。また、同エリア周辺の中古物件の成約価格と比較するとかなり大きな乖離があるため、コストパフォーマンスはあまり良くないといえる。
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このマンションの評価平均
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70.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.7点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |