モアグレース新瑞橋スクエアのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全31戸、地上8階建ての小規模レジデンスです。3ＬＤＫ（71-76㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しています。
住戸環境 4	約半数が角住戸で、1フロア最大4戸のみと比較的プライベート感の高い構造です。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、サーモバスS浴槽、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、パールクリスタルトップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 4	セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ）を採用しています。平置き駐車場31台、駐輪場46台、バイク置き場2台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 3	地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅まで徒歩5分、名鉄名古屋本線「呼続」駅まで徒歩4分の2駅3路線を利用可能です。約110店舗が入るイオン新瑞橋店まで徒歩1分、MEGAドン・キホーテアラタマ店まで徒歩4分の立地です。
総合評価 4	設計基準強度30-36N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドア（指はさみ防止機能付き）を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	エコジョーズの利用で年間11,000円のガス代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均69万円に対し、㎡単価55万円と手頃な価格設定です。