ザ・レーベン上杉三丁目のマンション評価
ザ・レーベン上杉三丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2024/01/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 仙台駅から近いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが59.18㎡ ～ 88.56㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型の変形型のものとなっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり、廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは南向き中心である。マンションはやや高い建物が建っているため、高層階では採光・眺望共にかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、たからの水、キッチン・洗面台天板天然御影石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、浴室テレビ付き、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、Low-E 複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。 共用部分
2駐車場設置率は約51%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数77台/総戸数53戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はエントランスラウンジとなっている。 周辺環境
3仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩10分、仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩10分と駅からの距離は普通であるが、両駅ともに仙台駅から非常に近く交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺は住宅街のためが商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件であり建物価値は普通である。また、駅からの距離も普通であり立地条件も特段希少性はない。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約270万円であり同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売金額である。また、立地条件及び建物価値は普通であり中古になると周辺の中古物件との競争でかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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57.0
点
-
登録日付
2024/01/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 仙台駅から近いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが59.18㎡ ～ 88.56㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型の変形型のものとなっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり、廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは南向き中心である。マンションはやや高い建物が建っているため、高層階では採光・眺望共にかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、たからの水、キッチン・洗面台天板天然御影石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、浴室テレビ付き、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、Low-E 複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。 共用部分
2駐車場設置率は約51%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数77台/総戸数53戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はエントランスラウンジとなっている。 周辺環境
3仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩10分、仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩10分と駅からの距離は普通であるが、両駅ともに仙台駅から非常に近く交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺は住宅街のためが商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件であり建物価値は普通である。また、駅からの距離も普通であり立地条件も特段希少性はない。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約270万円であり同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売金額である。また、立地条件及び建物価値は普通であり中古になると周辺の中古物件との競争でかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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65.0
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |