アルビオ・ガーデン福山東町のマンション評価
アルビオ・ガーデン福山東町の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2023/08/29
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全40戸、地下1階・地上11階建ての小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（57-73㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
4多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。約半数が角住戸、1フロア最大4戸のみと比較的プライベート感の高い構造です。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
2キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機など必要な設備を絞って採用している印象です。 共用部分
2駐車場22台（平置き3台・機械式19台）、駐輪場55台、バイク置き場44台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステムを採用しています。 周辺環境
3JR山陽新幹線・山陽本線・福塩線「福山」駅まで徒歩10分の1駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、スーパードラッグまで徒歩5分、ウォンツまで徒歩7分、さんすてまで徒歩7分、ザグザグまで徒歩9分の立地です。 総合評価
2｢IoT」システムの採用により、外出先のスマートフォンからもエアコン、照明、お湯はり等の操作が可能来客対応や家族の帰宅確認も可能です。ペット飼育可能マンションのため、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）製品を採用している点や、設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス電力一括受電システムで年間10％の電気代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価58万円に対し、㎡単価48万円と手頃な価格設定です。
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53.0
点
-
登録日付
2023/08/29
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全40戸、地下1階・地上11階建ての小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（57-73㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。 住戸環境
4多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。約半数が角住戸、1フロア最大4戸のみと比較的プライベート感の高い構造です。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
2キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機など必要な設備を絞って採用している印象です。 共用部分
2駐車場22台（平置き3台・機械式19台）、駐輪場55台、バイク置き場44台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステムを採用しています。 周辺環境
3JR山陽新幹線・山陽本線・福塩線「福山」駅まで徒歩10分の1駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、スーパードラッグまで徒歩5分、ウォンツまで徒歩7分、さんすてまで徒歩7分、ザグザグまで徒歩9分の立地です。 総合評価
2｢IoT」システムの採用により、外出先のスマートフォンからもエアコン、照明、お湯はり等の操作が可能来客対応や家族の帰宅確認も可能です。ペット飼育可能マンションのため、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）製品を採用している点や、設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス電力一括受電システムで年間10％の電気代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価58万円に対し、㎡単価48万円と手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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52.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |