グランアッシュ長岡天神のマンション評価
グランアッシュ長岡天神の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
50.0
点
-
登録日付
2023/06/01
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性と住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは71.06㎡ ～ 101.05㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部センターイン住戸なども用意されている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームされているのが良い。 住戸環境
4バルコニーは南向きと西向きとなっている。マンション周囲は比較的低い建物が建っており高層階の部屋のみ採光・眺望が良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとして最低限である。 共用部分
1駐車場設置率は約50%で、自転車は各戸約3台（自転車台数66台/総戸数22戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はエントランスラウンジ程度となっている。 周辺環境
3阪急京都線「長岡天神」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であり、同駅自体が京都駅からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は飲食店、スーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通程度である。また、マンション周囲は住宅街であり住環境は良好である。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また、駅からの距離も普通であり立地条件においても特筆すべき希少性はない。ただし、利便性と住環境は良いため周辺住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と考える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価250万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき希少性がないため中古になった際に大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
50.0
点
-
登録日付
2023/06/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性と住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは71.06㎡ ～ 101.05㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部センターイン住戸なども用意されている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームされているのが良い。 住戸環境
4バルコニーは南向きと西向きとなっている。マンション周囲は比較的低い建物が建っており高層階の部屋のみ採光・眺望が良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとして最低限である。 共用部分
1駐車場設置率は約50%で、自転車は各戸約3台（自転車台数66台/総戸数22戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はエントランスラウンジ程度となっている。 周辺環境
3阪急京都線「長岡天神」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であり、同駅自体が京都駅からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は飲食店、スーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通程度である。また、マンション周囲は住宅街であり住環境は良好である。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低い。また、駅からの距離も普通であり立地条件においても特筆すべき希少性はない。ただし、利便性と住環境は良いため周辺住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と考える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価250万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき希少性がないため中古になった際に大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
57.7
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |