パークホームズ宮ヶ丘のマンション評価
パークホームズ宮ヶ丘の評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2024/01/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さが70.02㎡ ～ 180.00㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸のみとなっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともにややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き、西向きである。マンションは第一種中高層住居専用地域のバルコニーの向きには比較的低い建物が広がっているため、中層階以上では採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の内廊下で玄関前にある程度のアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり設備の付帯率・グレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
1駐車場設置率は、約70%で自転車は各戸約1台（自転車台数27台/総戸数27戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率がかなり低い。また、共用施設はラウンジ、各戸トランクルームとなっている。 周辺環境
2札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅まで徒歩6分と駅から距離は普通であり、交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく、生活利便性は低い。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離も普通で利便性はまずまずであり立地条件も普通である。ただし住環境は良好なため、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約290万円であり同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売金額と言える。また、立地条件及び建物価値に特段の希少性がなく中古になった際に大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
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54.0
点
-
登録日付
2024/01/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さが70.02㎡ ～ 180.00㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸のみとなっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともにややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き、西向きである。マンションは第一種中高層住居専用地域のバルコニーの向きには比較的低い建物が広がっているため、中層階以上では採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の内廊下で玄関前にある程度のアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり設備の付帯率・グレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
1駐車場設置率は、約70%で自転車は各戸約1台（自転車台数27台/総戸数27戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率がかなり低い。また、共用施設はラウンジ、各戸トランクルームとなっている。 周辺環境
2札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅まで徒歩6分と駅から距離は普通であり、交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく、生活利便性は低い。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離も普通で利便性はまずまずであり立地条件も普通である。ただし住環境は良好なため、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約290万円であり同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売金額と言える。また、立地条件及び建物価値に特段の希少性がなく中古になった際に大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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62.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |