サンウッド神楽坂のマンション評価
サンウッド神楽坂の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2022/01/30
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 飯田橋駅徒歩5分で便利な立地。坂の上にあり南向きは日当たりや眺望がよさそう。外観デザインがかっこいい。住戸設備のグレードもよい。
- このマンションの最も悪い点
- 坂の上なので帰り道がちょっと大変そう。小規模マンションなので価格は上がりにくく将来の管理費負担は大きくなる点が不安。
評価詳細
住戸設計
35階て地下1階建て総戸数31戸の小規模マンション。専有面積は31m2 ～ 90m2で1DK～3LDKと幅広い。柱が食い込んでいたり天井の梁などが気になるものの、戸数の割にプランの種類が多く田の字ではないため、それぞれ工夫されておりライフスタイルにあわせて選ぶ楽しみがある。 住戸環境
3北と東の二面接道の角地に立地。南傾斜地となっており、南側は戸建てなので、上層になれば眺望・日当たりともよさそう。一方で北向きのプランもあるがこちらは同程度の建物が細い道を挟んであるため眺望・日当たりとも期待できない。内廊下で玄関前がくぼんでいる点でプライバシーの配慮が感じられる。 使い勝手
4小規模ながらディスポーザーがある点はよい。その他食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、タイル貼りの浴室など住戸設備はグレード感があってよい。収納に関しては60平米台でもWICが1つ、30平米台だと通常のクローゼットのみとなり物足りない。 共用部分
3小規模なので共用施設は特にないが、デザインは坂道にそって基部は重厚なブラックのタイル、その上には明るいアースカラーの外壁とガラス手摺りが街に馴染むようになっており、工夫されていて格好よい。建物の中はいってん明るくナチュラルな感じで女性が好みそうなテイストもよい。 周辺環境
4東京メトロ有楽町線・東京メトロ南北線・都営大江戸線「飯田橋駅」徒歩5分。複数の地下鉄とJRも利用できる飯田橋は交通利便性が高い。さらに駅周辺も飯田橋サクラテラス、飯田橋ラムラなど商業施設もあるので生活利便性もよい。あえていえば、坂の上にあるため、街の雰囲気はよいが熟年夫婦には少し大変かもしれない。 総合評価
4神楽坂とついているものの、飯田橋駅寄りでその分交通利便性・生活利便性とも恵まれる。さらに坂の上にあることで、プランによっては日当たりや眺望もよい。住戸設備もグレード感があるため、実需として満足感がある暮らしができそう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価530万円前後。南向きの日当たり・眺望のよい間取りであれば、周辺のマンションと比べても差がなく違和感のない価格。小規模でデベロッパーが大手ではない点は弱点ながら、デザインや住戸設備などの努力もあり納得感がある。
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70.0
点
-
登録日付
2022/01/30
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 飯田橋駅徒歩5分で便利な立地。坂の上にあり南向きは日当たりや眺望がよさそう。外観デザインがかっこいい。住戸設備のグレードもよい。
- このマンションの最も悪い点
- 坂の上なので帰り道がちょっと大変そう。小規模マンションなので価格は上がりにくく将来の管理費負担は大きくなる点が不安。
評価詳細
住戸設計
35階て地下1階建て総戸数31戸の小規模マンション。専有面積は31m2 ～ 90m2で1DK～3LDKと幅広い。柱が食い込んでいたり天井の梁などが気になるものの、戸数の割にプランの種類が多く田の字ではないため、それぞれ工夫されておりライフスタイルにあわせて選ぶ楽しみがある。 住戸環境
3北と東の二面接道の角地に立地。南傾斜地となっており、南側は戸建てなので、上層になれば眺望・日当たりともよさそう。一方で北向きのプランもあるがこちらは同程度の建物が細い道を挟んであるため眺望・日当たりとも期待できない。内廊下で玄関前がくぼんでいる点でプライバシーの配慮が感じられる。 使い勝手
4小規模ながらディスポーザーがある点はよい。その他食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、タイル貼りの浴室など住戸設備はグレード感があってよい。収納に関しては60平米台でもWICが1つ、30平米台だと通常のクローゼットのみとなり物足りない。 共用部分
3小規模なので共用施設は特にないが、デザインは坂道にそって基部は重厚なブラックのタイル、その上には明るいアースカラーの外壁とガラス手摺りが街に馴染むようになっており、工夫されていて格好よい。建物の中はいってん明るくナチュラルな感じで女性が好みそうなテイストもよい。 周辺環境
4東京メトロ有楽町線・東京メトロ南北線・都営大江戸線「飯田橋駅」徒歩5分。複数の地下鉄とJRも利用できる飯田橋は交通利便性が高い。さらに駅周辺も飯田橋サクラテラス、飯田橋ラムラなど商業施設もあるので生活利便性もよい。あえていえば、坂の上にあるため、街の雰囲気はよいが熟年夫婦には少し大変かもしれない。 総合評価
4神楽坂とついているものの、飯田橋駅寄りでその分交通利便性・生活利便性とも恵まれる。さらに坂の上にあることで、プランによっては日当たりや眺望もよい。住戸設備もグレード感があるため、実需として満足感がある暮らしができそう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価530万円前後。南向きの日当たり・眺望のよい間取りであれば、周辺のマンションと比べても差がなく違和感のない価格。小規模でデベロッパーが大手ではない点は弱点ながら、デザインや住戸設備などの努力もあり納得感がある。
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このマンションの評価平均
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71.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 4.3点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |