コスモ・ザ・テラス東京イーストのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

使い勝手の良い間取り、風呂窓、トイレ窓、スカイツリービュー。

このマンションの最も悪い点

小村井というローカル環境。周辺の寂しさ。

評価詳細

住戸設計 4	風呂にもトイレにも窓があるのはマンションとしては貴重な間取り。ワイドスパンリビングでバルコニーに面して光を取り入れるキッチンなのも好感が持てる。バルコニーは奥行き2ｍとこちらも十分。廊下をほぼ無くしていることで平米数の割りに居住スペースが広く感じられデッドスペースも少ない。
住戸環境 4	採光は問題なしだが右手が工場ビューなのは残念なところ。廊下からは東武亀戸線の線路。しかしながらスカイツリーがばっちり見れる絶好のスポットである。
使い勝手 3	キッチンから洗面所への距離も無く家事動線は良好。設備も最低限のものが揃っている。
共用部分 3	敷地的にはものすごくワイドスパンである。エントランスより一番奥側の部屋は入口までそれなりに時間がかかる。
周辺環境 3	マンションを出ればすぐに小村井駅前だが駅周辺はお世辞にも栄えてるとは言えない。結果的に亀戸や錦糸町、もしくは再開発真っ只中の曳舟にお世話になるだろう。しかし亀戸線は意外に便利で遅れないバス便的な感覚で使える。当該物件周辺での買物はオリンピックの世話になりそうだ。自転車があればかなり便利となる。
総合評価 3	ローカルとはいえ駅前立地は魅力。終電を逃しても亀戸からなら最悪歩きでも帰れるし、タクシーならあっという間だ。周辺に利便施設が少ないのでそこをどう捉えるかによるし、またスカイツリーへの期待値で評価は変わるだろう。
コスト パフォーマンス 3	分譲時より若干騰がっている印象。元が安かったせいもあるがやはりスカイツリーへの期待値がそうさせているのだろうか。