オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスのマンション評価
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウスの評価一覧
最新のマンション評価
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68.0
点
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登録日付
2022/05/04
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 駅から近く都心からも近い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDK+SRで広さは31.53㎡ ～ 104.19㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りやワイドスパン住戸やセンターイン住戸など住戸設計が良いものとなっている。また、マンションの柱がかなり部屋にインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは西向きと東向きである。マンションは高台に位置しバルコニーの向きにはまずまずの高さの建物が建っているため高層階では採光・眺望共に良好である。また、内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板シーザーストーン、食洗機、ミストサウナ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約15%で自転車は各戸約0.9台（自転車台数30台/総戸数34戸）であり、自転車及び駐車場設置率が低い。共用施設は特にない。 周辺環境
4都営浅草線「高輪台」駅徒歩4分と駅から近く、また同駅自体が都心から近いため交通利便性が非常に高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
4小規模物件で建物価値は低いが、都心から近くまた駅からも近いため立地条件の希少性がかなり高い。また、住環境も良好なため同エリアの新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約580万円であり、同エリアの新築マンションとしてやや高い販売価格である。また立地条件は良いものの建物が小規模であり周辺物件との競争力で比較した際にあまり高い競争力があるとは言えず中古になった際に値下がりの可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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68.0
点
-
登録日付
2022/05/04
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 駅から近く都心からも近い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDK+SRで広さは31.53㎡ ～ 104.19㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りやワイドスパン住戸やセンターイン住戸など住戸設計が良いものとなっている。また、マンションの柱がかなり部屋にインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは西向きと東向きである。マンションは高台に位置しバルコニーの向きにはまずまずの高さの建物が建っているため高層階では採光・眺望共に良好である。また、内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板シーザーストーン、食洗機、ミストサウナ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約15%で自転車は各戸約0.9台（自転車台数30台/総戸数34戸）であり、自転車及び駐車場設置率が低い。共用施設は特にない。 周辺環境
4都営浅草線「高輪台」駅徒歩4分と駅から近く、また同駅自体が都心から近いため交通利便性が非常に高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
4小規模物件で建物価値は低いが、都心から近くまた駅からも近いため立地条件の希少性がかなり高い。また、住環境も良好なため同エリアの新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約580万円であり、同エリアの新築マンションとしてやや高い販売価格である。また立地条件は良いものの建物が小規模であり周辺物件との競争力で比較した際にあまり高い競争力があるとは言えず中古になった際に値下がりの可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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65.7
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |