ピアース武蔵小杉ＥＡＳＴのマンション評価
ピアース武蔵小杉ＥＡＳＴの評価一覧
最新のマンション評価
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62.0
点
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登録日付
2021/11/02
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 利便性の高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 設備仕様が低いこと
評価詳細
住戸設計
41R～2LDKで広さが21.62㎡ ～ 57.85㎡と主にシングルからDINKSをターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸などでバルコニーの間口が標準より広いのが良い。バルコニー側は完全アウトフレームだが、廊下側の柱がインフレームされている。 住戸環境
3バルコニーが南向きと北向きでバルコニー側を含めて周りに高い建物は建っておらず、多くの採光・眺望ともに良好で存在感があるマンションとなる。玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
1設備仕様は部屋の広さにより若干仕様は異なるが、廊下がタイル、トイレ手洗いカウンター、浴室に暖房乾燥機、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは賃貸マンションレベルである。 共用部分
1駐車場立地率は約15%で、自転車は各戸1台（自転車台数57台/総戸数57戸）であり、駐車場及び自転車設置率がやや低い。小規模物件のため、共用施設はない。 周辺環境
5東急東横線・目黒線「新丸子」駅徒歩4分と駅からやや近い。また、少し距離はあるが、JR南武線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩10分であり、交通利便性は高い。また、武蔵小杉駅周辺は飲食店、スーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在し生活利便性は非常に高い。 総合評価
4小規模物件のため建物に特筆すべき点はないが、駅からの距離はまずまずで交通利便性と生活利便性の高い立地条件と住環境の良さを兼ね備えている。したがって、賃貸から初めて新築マンションに住みたい一次取得者にお勧めできる物件といえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約400万円であり、同エリアの新築マンションとしてかなりの価格である。ただし、利便性の高い立地条件であるため、中古になった場合でも賃貸・売買は容易であることが考えられコストパフォーマンスはまずまず高いのではないかと考える。
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62.0
点
-
登録日付
2021/11/02
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 利便性の高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 設備仕様が低いこと
評価詳細
住戸設計
41R～2LDKで広さが21.62㎡ ～ 57.85㎡と主にシングルからDINKSをターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸などでバルコニーの間口が標準より広いのが良い。バルコニー側は完全アウトフレームだが、廊下側の柱がインフレームされている。 住戸環境
3バルコニーが南向きと北向きでバルコニー側を含めて周りに高い建物は建っておらず、多くの採光・眺望ともに良好で存在感があるマンションとなる。玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
1設備仕様は部屋の広さにより若干仕様は異なるが、廊下がタイル、トイレ手洗いカウンター、浴室に暖房乾燥機、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは賃貸マンションレベルである。 共用部分
1駐車場立地率は約15%で、自転車は各戸1台（自転車台数57台/総戸数57戸）であり、駐車場及び自転車設置率がやや低い。小規模物件のため、共用施設はない。 周辺環境
5東急東横線・目黒線「新丸子」駅徒歩4分と駅からやや近い。また、少し距離はあるが、JR南武線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩10分であり、交通利便性は高い。また、武蔵小杉駅周辺は飲食店、スーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在し生活利便性は非常に高い。 総合評価
4小規模物件のため建物に特筆すべき点はないが、駅からの距離はまずまずで交通利便性と生活利便性の高い立地条件と住環境の良さを兼ね備えている。したがって、賃貸から初めて新築マンションに住みたい一次取得者にお勧めできる物件といえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約400万円であり、同エリアの新築マンションとしてかなりの価格である。ただし、利便性の高い立地条件であるため、中古になった場合でも賃貸・売買は容易であることが考えられコストパフォーマンスはまずまず高いのではないかと考える。
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このマンションの評価平均
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68.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 2.3点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 4.3点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |