ポレスター和歌山黒田のマンション評価
ポレスター和歌山黒田の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2023/07/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- パークビューとなる眺望
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件であり建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さは70.28㎡ ～ 75.52㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側の柱がかなりインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全住南東向きである。現状バルコニーの方向は公園となっており、多くの部屋で採光・眺望ともに非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、トイレ手洗いカウンター、Low-E複層ガラス、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。 共用部分
1駐車場設置率は約70%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数51台/総戸数39戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3JR阪和線・紀勢本線・和歌山線「和歌山」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体がターミナル駅となるため交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度は存在し生活利便性も高い。 総合評価
2小規模物件であり建物に存在感がない。また、立地条件においては駅からの距離は普通であるが利便性がかなり高いためまずまず良い。そのため、同エリア周辺で利便性重視で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価170万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、中古になった際は立地条件及び建物価値は普通程度であるが購入価格があまり高くないことから大きく値下がりする可能性が低く、コストパフォーマンスはまずまずといえる。
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53.0
点
-
登録日付
2023/07/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- パークビューとなる眺望
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件であり建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
33LDKで広さは70.28㎡ ～ 75.52㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側の柱がかなりインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全住南東向きである。現状バルコニーの方向は公園となっており、多くの部屋で採光・眺望ともに非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、トイレ手洗いカウンター、Low-E複層ガラス、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。 共用部分
1駐車場設置率は約70%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数51台/総戸数39戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3JR阪和線・紀勢本線・和歌山線「和歌山」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体がターミナル駅となるため交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度は存在し生活利便性も高い。 総合評価
2小規模物件であり建物に存在感がない。また、立地条件においては駅からの距離は普通であるが利便性がかなり高いためまずまず良い。そのため、同エリア周辺で利便性重視で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価170万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、中古になった際は立地条件及び建物価値は普通程度であるが購入価格があまり高くないことから大きく値下がりする可能性が低く、コストパフォーマンスはまずまずといえる。
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このマンションの評価平均
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60.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |