イニシア横浜天王町のマンション評価
イニシア横浜天王町の評価一覧
最新のマンション評価
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59.0
点
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登録日付
2022/08/05
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩3分ながら、線路の影響もなく、階と向きによりリバービューが楽しめること。商店街が近いこと。
- このマンションの最も悪い点
- 使い勝手や効率がわるい間取りが多いこと。
評価詳細
住戸設計
2地上７階建て総戸数65戸の中規模マンション。専有面積は35.00㎡ ～ 65.14㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは間口が狭く奥行きが長いプランもあり、使い勝手が微妙。バルコニー側はアウトフレーム化されており、ワイドスパンのプランもある。構造は直床となっている点が残念。 住戸環境
3敷地が正方形でかつ四方接道という恵まれた立地。北西は保育園、南東は戸建て、南西は3・４階程度の建物でその先が川となっている。南西向きの上層階であれば、眺望も抜けが期待できる。プライバシー面では内廊下であるもののアルコーブはなく、クランクイン間取りになっていない間取りもあり、もう少し配慮がほしかった。 使い勝手
3住戸設備に関しては、規模的にディスポーザーはないものの、食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、ミストサウナ付き浴室乾燥機などがありまずまず。収納は、専有面積に応じてWICやSIC、布団クローゼットなどがある。 共用部分
3規模感がないため共用施設は特になし。外観デザインは、アースカラーの素材を使用し、エントランスをはじめとした共用空間には、石材と木材を用いており、柔らかな印象。pakERsとコラボしているものの、ランドプランとしては敷地に対する空地率が低く、エントランス前の花壇の植栽程度で意外とゆとりを感じなかった。 周辺環境
4相鉄本線「天王町」駅徒歩3分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅徒歩15分。相鉄線がJRや東急線（予定）と直通運転を開始することで交通利便性が向上している。天王町自体は地味だが、洪福寺松原商店街徒歩5分、天王町商店街徒歩1分と人気の商店街が近い。その他、まいばすけっと徒歩2分、マルエツ徒歩4分など食料品の買い物には不便せず楽しそう。 総合評価
3立地がよく、敷地も整形でありながら、ナロースパンの厳しい間取りが多いのが残念。できることなら上層階の眺望やワイドスパンのよい間取りを選びたい。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約330万円。周辺エリアの価格に比べると市況全体として上がった感はあるが、駅徒歩3分の立地や規模感として、さほど違和感はない。
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59.0
点
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登録日付
2022/08/05
-
評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩3分ながら、線路の影響もなく、階と向きによりリバービューが楽しめること。商店街が近いこと。
- このマンションの最も悪い点
- 使い勝手や効率がわるい間取りが多いこと。
評価詳細
住戸設計
2地上７階建て総戸数65戸の中規模マンション。専有面積は35.00㎡ ～ 65.14㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは間口が狭く奥行きが長いプランもあり、使い勝手が微妙。バルコニー側はアウトフレーム化されており、ワイドスパンのプランもある。構造は直床となっている点が残念。 住戸環境
3敷地が正方形でかつ四方接道という恵まれた立地。北西は保育園、南東は戸建て、南西は3・４階程度の建物でその先が川となっている。南西向きの上層階であれば、眺望も抜けが期待できる。プライバシー面では内廊下であるもののアルコーブはなく、クランクイン間取りになっていない間取りもあり、もう少し配慮がほしかった。 使い勝手
3住戸設備に関しては、規模的にディスポーザーはないものの、食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、ミストサウナ付き浴室乾燥機などがありまずまず。収納は、専有面積に応じてWICやSIC、布団クローゼットなどがある。 共用部分
3規模感がないため共用施設は特になし。外観デザインは、アースカラーの素材を使用し、エントランスをはじめとした共用空間には、石材と木材を用いており、柔らかな印象。pakERsとコラボしているものの、ランドプランとしては敷地に対する空地率が低く、エントランス前の花壇の植栽程度で意外とゆとりを感じなかった。 周辺環境
4相鉄本線「天王町」駅徒歩3分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅徒歩15分。相鉄線がJRや東急線（予定）と直通運転を開始することで交通利便性が向上している。天王町自体は地味だが、洪福寺松原商店街徒歩5分、天王町商店街徒歩1分と人気の商店街が近い。その他、まいばすけっと徒歩2分、マルエツ徒歩4分など食料品の買い物には不便せず楽しそう。 総合評価
3立地がよく、敷地も整形でありながら、ナロースパンの厳しい間取りが多いのが残念。できることなら上層階の眺望やワイドスパンのよい間取りを選びたい。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約330万円。周辺エリアの価格に比べると市況全体として上がった感はあるが、駅徒歩3分の立地や規模感として、さほど違和感はない。
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このマンションの評価平均
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62.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |