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パークホームズ御所南 松風邸のマンション評価
パークホームズ御所南 松風邸の評価一覧
最新のマンション評価
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62.0
点
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登録日付
2022/12/26
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
2全19戸、地上5階建ての小規模・低層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（47-68㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
4多くのプランで、すべての居室を窓際に配置しており、全戸開口部の広い角住戸です。外部からの視線を遮るため防犯性の高い内廊下設計で、1フロア最大4戸のみと比較的プライベート感の高い構造に安心感があります。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、ホーロー整流板付きレンジフード、パウダールームのガリネン庫、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、スライドバー付きエコフルシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房など高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
2駐車場1台、駐輪場19台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置している他、セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。 周辺環境
4京都市烏丸線「烏丸御池」駅まで徒歩7分、京都市東西線「京都市役所前」駅まで徒歩9分、京阪電気鉄道京阪線「三条」駅まで徒歩12分の3駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート柳馬場押小路店）まで徒歩1分の立地に加えて、フレスコ御池店まで徒歩2分、ゼスト御池まで徒歩5分、京都市役所まで徒歩5分の立地です。 総合評価
3四条駅まで直通で2分、京都駅まで直通で6分でアクセス可能な立地に加えて、徒歩6分圏内だけでも複数のスーパーがあるほか、市役所まで徒歩5分、と生活利便性の高い立地が魅力です。非常に小規模で１フロア４戸のみでプライベート感の高い構造に希少性を感じます。 コスト
2
パフォーマンス内で同時期販売物件の平均㎡単価101万円に対し、㎡単価118万円と高めな価格設定です。小規模で落ち着いた住環境を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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62.0
点
-
登録日付
2022/12/26
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
2全19戸、地上5階建ての小規模・低層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（47-68㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
4多くのプランで、すべての居室を窓際に配置しており、全戸開口部の広い角住戸です。外部からの視線を遮るため防犯性の高い内廊下設計で、1フロア最大4戸のみと比較的プライベート感の高い構造に安心感があります。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、ホーロー整流板付きレンジフード、パウダールームのガリネン庫、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、スライドバー付きエコフルシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房など高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
2駐車場1台、駐輪場19台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置している他、セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。 周辺環境
4京都市烏丸線「烏丸御池」駅まで徒歩7分、京都市東西線「京都市役所前」駅まで徒歩9分、京阪電気鉄道京阪線「三条」駅まで徒歩12分の3駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート柳馬場押小路店）まで徒歩1分の立地に加えて、フレスコ御池店まで徒歩2分、ゼスト御池まで徒歩5分、京都市役所まで徒歩5分の立地です。 総合評価
3四条駅まで直通で2分、京都駅まで直通で6分でアクセス可能な立地に加えて、徒歩6分圏内だけでも複数のスーパーがあるほか、市役所まで徒歩5分、と生活利便性の高い立地が魅力です。非常に小規模で１フロア４戸のみでプライベート感の高い構造に希少性を感じます。 コスト
2
パフォーマンス内で同時期販売物件の平均㎡単価101万円に対し、㎡単価118万円と高めな価格設定です。小規模で落ち着いた住環境を求める世帯にとっては価値の高い物件です。
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このマンションの評価平均
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77.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |