ピアース上野毛レジデンスのマンション評価
ピアース上野毛レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2022/05/08
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 住戸設備がしっかりしていること。二子玉川ライズまで徒歩圏であること。
- このマンションの最も悪い点
- 街の雰囲気にあうのか疑問を感じる外観デザイン。
評価詳細
住戸設計
4地上5階建て総戸数25戸の小規模マンション。専有面積は44m2～71m2で1LDK+S～3LDKと幅広い。間取りはさまざまだがバルコニー側がアウトフレームとなっており部屋の形は比較的きれい。内廊下ながら、ルーフバルコニーや吹き抜け、サービスバルコニーなどを設けており行灯部屋も少なめで工夫が感じられる。 住戸環境
3北東のみの接道。第一種住居地域に立地するため、周囲は2、３階建の建物となるため、日当たりは支障なさそう。プライバシー面では角部屋以外はクランクインになっておらず玄関前はアルコーブがないのは残念。 使い勝手
4住戸設備に関しては、小規模のためディスポーザーはなし。その他は食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、キッチン天板天然石、洗面室・トイレに加えて廊下もタイル貼りの仕様でグレード感がある。収納に関しても、間取りにより異なるもののおおむねSICとWICがあり充実。 共用部分
3小規模のため共用施設は特になし。外観デザインは、コンクリート、メタル、ガラスといった素材を用いたシンプルでモダンなものとなっているが、上野毛という閑静な住宅街のイメージになじみ、経年美化していくのかは疑問を感じた。 周辺環境
3東急大井町線「上野毛」駅徒歩8分、東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩18分。買い物に関しては、ヨークマート徒歩7分、オオゼキ徒歩8分、二子玉川ライズ徒歩13分。住宅街のためやや遠いものの、ライズが徒歩圏であるのはよい。二子玉周辺と異なり武蔵野台地の地盤である安心感がるのはよい。 総合評価
3駅からやや徒歩距離はあるものの、世田谷区で住宅街エリアであれば許容範囲の分数。二子玉も利用でき、かつ地盤がしっかりしているのはメリット。好みにもよるが、デザインが悪目立ちしそう。 コスト
3
パフォーマンス戸数が少なく専有面積が狭いものが多いこと、かつ住戸設備もディスポーザーがない以外はしっかりしていることから、割高感はでやすいものの、販売開始以降も市況が上がる一方なので違和感はない。
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67.0
点
-
登録日付
2022/05/08
-
評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 住戸設備がしっかりしていること。二子玉川ライズまで徒歩圏であること。
- このマンションの最も悪い点
- 街の雰囲気にあうのか疑問を感じる外観デザイン。
評価詳細
住戸設計
4地上5階建て総戸数25戸の小規模マンション。専有面積は44m2～71m2で1LDK+S～3LDKと幅広い。間取りはさまざまだがバルコニー側がアウトフレームとなっており部屋の形は比較的きれい。内廊下ながら、ルーフバルコニーや吹き抜け、サービスバルコニーなどを設けており行灯部屋も少なめで工夫が感じられる。 住戸環境
3北東のみの接道。第一種住居地域に立地するため、周囲は2、３階建の建物となるため、日当たりは支障なさそう。プライバシー面では角部屋以外はクランクインになっておらず玄関前はアルコーブがないのは残念。 使い勝手
4住戸設備に関しては、小規模のためディスポーザーはなし。その他は食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、キッチン天板天然石、洗面室・トイレに加えて廊下もタイル貼りの仕様でグレード感がある。収納に関しても、間取りにより異なるもののおおむねSICとWICがあり充実。 共用部分
3小規模のため共用施設は特になし。外観デザインは、コンクリート、メタル、ガラスといった素材を用いたシンプルでモダンなものとなっているが、上野毛という閑静な住宅街のイメージになじみ、経年美化していくのかは疑問を感じた。 周辺環境
3東急大井町線「上野毛」駅徒歩8分、東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩18分。買い物に関しては、ヨークマート徒歩7分、オオゼキ徒歩8分、二子玉川ライズ徒歩13分。住宅街のためやや遠いものの、ライズが徒歩圏であるのはよい。二子玉周辺と異なり武蔵野台地の地盤である安心感がるのはよい。 総合評価
3駅からやや徒歩距離はあるものの、世田谷区で住宅街エリアであれば許容範囲の分数。二子玉も利用でき、かつ地盤がしっかりしているのはメリット。好みにもよるが、デザインが悪目立ちしそう。 コスト
3
パフォーマンス戸数が少なく専有面積が狭いものが多いこと、かつ住戸設備もディスポーザーがない以外はしっかりしていることから、割高感はでやすいものの、販売開始以降も市況が上がる一方なので違和感はない。
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このマンションの評価平均
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70.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |