プレミスト金沢橋場町のマンション評価
プレミスト金沢橋場町の評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2024/04/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から非常に遠いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが66.92㎡ ～ 96.60㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準よりやや広い。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは全戸東向きである。マンション周囲は低層の建物が多いため、高層階では採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていない点が残念である。 使い勝手
3設備仕様は、ホーローキッチンパネル、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、可動ルーバー面格子等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
2駐車場設置率は、約80%で自転車は各戸約1台（自転車台数54台/総戸数54戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2JR北陸本線「金沢」駅まで北陸鉄道バス「橋場町」バス停（徒歩3分）より約13分乗車、 「金沢駅東口」バス停下車徒歩1分と駅から距離が非常に遠くバス便物件のため交通利便性が低い。また、マンション周囲は住宅街であり商業施設がほとんどなく生活利便性も低い。ただし、住環境は良好である。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。また、立地条件においても駅から非常に遠く利便性が低いため大きなネックである。そのため、同エリア周辺でどうしても新築マンションに住みたい地元住民向けの物件といえる。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約210万円であり、同エリアの新築マンションとしてかなり高い販売価格である。また、駅から非常に遠く利便性が低い立地条件が売却において非常に大きなネックとなり大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
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50.0
点
-
登録日付
2024/04/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から非常に遠いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが66.92㎡ ～ 96.60㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準よりやや広い。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは全戸東向きである。マンション周囲は低層の建物が多いため、高層階では採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていない点が残念である。 使い勝手
3設備仕様は、ホーローキッチンパネル、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、可動ルーバー面格子等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
2駐車場設置率は、約80%で自転車は各戸約1台（自転車台数54台/総戸数54戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2JR北陸本線「金沢」駅まで北陸鉄道バス「橋場町」バス停（徒歩3分）より約13分乗車、 「金沢駅東口」バス停下車徒歩1分と駅から距離が非常に遠くバス便物件のため交通利便性が低い。また、マンション周囲は住宅街であり商業施設がほとんどなく生活利便性も低い。ただし、住環境は良好である。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。また、立地条件においても駅から非常に遠く利便性が低いため大きなネックである。そのため、同エリア周辺でどうしても新築マンションに住みたい地元住民向けの物件といえる。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約210万円であり、同エリアの新築マンションとしてかなり高い販売価格である。また、駅から非常に遠く利便性が低い立地条件が売却において非常に大きなネックとなり大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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56.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |