オープンレジデンシア大井町フロントコートのマンション評価
オープンレジデンシア大井町フロントコートの評価一覧
最新のマンション評価
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45.0
点
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登録日付
2022/05/08
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 山手線沿線で駅徒歩３歩の立地のよさ。生活利便性のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 日当たりが期待できない。間取りが使い勝手悪そう。狭くて暗くて生活イメージが持てない。
評価詳細
住戸設計
1地上14階て総戸数26戸の小規模マンション。専有面積は34m2～55m2の1LDK～2LDKでシングル・DINKS向けコンパクトマンション。間取りは柱の食い込みが著しいうえにナロースパンで廊下が長く非効率、また開口部は狭く１LDKは洋室との境のウォールドアを閉じるとLDKが行灯部屋となりシングル向けとはいえ残念すぎる。 住戸環境
1北西のみの接道で、間口はすべて北西向きのため直射日光は期待できず。さらに同じぐらい高い建物に挟まれているため、１フロア2戸で全プラン角部屋ながら、バルコニー以外の窓も眺望の抜けも日当たりも期待できない。 使い勝手
3住戸設備に関して、小規模のためディスポーザーはなし。食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、床暖房などがあるのはよい。収納に関しては、WICやSICはなく通常の下足入れ、クローゼットのみで多くない。 共用部分
3小規模のため共用施設は特になし。外観デザインはガラス手すりの色が階数により変えている点、エントランス周りはダークトーンのタイル貼りで重厚感がある点など、気を配った印象はある。 周辺環境
4JR京浜東北線「大井町」駅徒歩3分、東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線「大井町」駅徒歩4分。買い物面では、西友徒歩２分、アトレ徒歩３分、イトーヨーカドー徒歩５分と駅近であるため便利。駅の反対側になるが、駅前の再開発もあり、今後駅力は高くなっていくと思う。 総合評価
2山手線沿線で駅からの近さ、生活利便性の高さはよいが、北西向きで日当たりもなく間取りも非効率、小規模とあって、寝るだけならよいが「生活」するには不向きと感じる。 コスト
2
パフォーマンス販売価格は4,270万～7,570万円で、高騰する市況下で駅徒歩３分であれば仕方ない価格ではあるものの、間取りや日当たりなどの暮らしやすさを考慮すると高いと感じる。
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45.0
点
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登録日付
2022/05/08
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 山手線沿線で駅徒歩３歩の立地のよさ。生活利便性のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 日当たりが期待できない。間取りが使い勝手悪そう。狭くて暗くて生活イメージが持てない。
評価詳細
住戸設計
1地上14階て総戸数26戸の小規模マンション。専有面積は34m2～55m2の1LDK～2LDKでシングル・DINKS向けコンパクトマンション。間取りは柱の食い込みが著しいうえにナロースパンで廊下が長く非効率、また開口部は狭く１LDKは洋室との境のウォールドアを閉じるとLDKが行灯部屋となりシングル向けとはいえ残念すぎる。 住戸環境
1北西のみの接道で、間口はすべて北西向きのため直射日光は期待できず。さらに同じぐらい高い建物に挟まれているため、１フロア2戸で全プラン角部屋ながら、バルコニー以外の窓も眺望の抜けも日当たりも期待できない。 使い勝手
3住戸設備に関して、小規模のためディスポーザーはなし。食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、床暖房などがあるのはよい。収納に関しては、WICやSICはなく通常の下足入れ、クローゼットのみで多くない。 共用部分
3小規模のため共用施設は特になし。外観デザインはガラス手すりの色が階数により変えている点、エントランス周りはダークトーンのタイル貼りで重厚感がある点など、気を配った印象はある。 周辺環境
4JR京浜東北線「大井町」駅徒歩3分、東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線「大井町」駅徒歩4分。買い物面では、西友徒歩２分、アトレ徒歩３分、イトーヨーカドー徒歩５分と駅近であるため便利。駅の反対側になるが、駅前の再開発もあり、今後駅力は高くなっていくと思う。 総合評価
2山手線沿線で駅からの近さ、生活利便性の高さはよいが、北西向きで日当たりもなく間取りも非効率、小規模とあって、寝るだけならよいが「生活」するには不向きと感じる。 コスト
2
パフォーマンス販売価格は4,270万～7,570万円で、高騰する市況下で駅徒歩３分であれば仕方ない価格ではあるものの、間取りや日当たりなどの暮らしやすさを考慮すると高いと感じる。
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このマンションの評価平均
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50.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 1.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |