ザ・パークハウス高輪松ヶ丘のマンション評価
ザ・パークハウス高輪松ヶ丘の評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2022/05/04
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評価者
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- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 駅から近く第一種中高層住居専用地域で高台に位置している立地条件の希少性
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～4LDKで広さは45.57㎡ ～ 154.70㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りや田の字型住戸やワイドスパン住戸など多様な間取りとなっている。また、バルコニーの柱や部屋の柱が可能な限りアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは東向き、西向き、北向きである。マンションは第一種中高層住居専用地域で高台に位置しており、バルコニーの方向には北向きを除き背の高い建物が建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。二重床・二重天井で内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、食器棚、ミストサウナ、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター、LD・キッチンの床暖房、天井カセット型エアコン、Low-E複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いものとなっている。 共用部分
3駐車場設置率は、約51%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数117台/総戸数73戸）であり、自転車及び駐車場設置率は普通である。共用施設はウエイティングラウンジ、ホスピタリティルーム、サブエントランスとなっている。また、各階ゴミ置き場が設けられている。 周辺環境
4白金高輪駅徒歩4分と駅から近く、また同駅自体が都心に位置しているため交通利便性が非常に高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
4建物価値は普通であるが、都心に位置し駅からも近い立地条件には非常に希少性がある。また、住環境も良好なため富裕層で同エリアの新築マンションに住みたい人向けのマンションといえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約700万円であり、同エリアの新築マンションとしてかなり高い販売価格である。ただし、同エリアは現在進行形で再開発が進んでおり再開発による資産価値の向上と立地条件における希少性の高さから将来にわたり高い価格を維持することが可能だと予想され、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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77.0
点
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登録日付
2022/05/04
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評価者
centaurus170201vy
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-
- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 駅から近く第一種中高層住居専用地域で高台に位置している立地条件の希少性
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～4LDKで広さは45.57㎡ ～ 154.70㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りや田の字型住戸やワイドスパン住戸など多様な間取りとなっている。また、バルコニーの柱や部屋の柱が可能な限りアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは東向き、西向き、北向きである。マンションは第一種中高層住居専用地域で高台に位置しており、バルコニーの方向には北向きを除き背の高い建物が建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。二重床・二重天井で内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、食器棚、ミストサウナ、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター、LD・キッチンの床暖房、天井カセット型エアコン、Low-E複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いものとなっている。 共用部分
3駐車場設置率は、約51%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数117台/総戸数73戸）であり、自転車及び駐車場設置率は普通である。共用施設はウエイティングラウンジ、ホスピタリティルーム、サブエントランスとなっている。また、各階ゴミ置き場が設けられている。 周辺環境
4白金高輪駅徒歩4分と駅から近く、また同駅自体が都心に位置しているため交通利便性が非常に高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
4建物価値は普通であるが、都心に位置し駅からも近い立地条件には非常に希少性がある。また、住環境も良好なため富裕層で同エリアの新築マンションに住みたい人向けのマンションといえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約700万円であり、同エリアの新築マンションとしてかなり高い販売価格である。ただし、同エリアは現在進行形で再開発が進んでおり再開発による資産価値の向上と立地条件における希少性の高さから将来にわたり高い価格を維持することが可能だと予想され、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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73.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |