ブランシエラ霧島のマンション評価
ブランシエラ霧島の評価一覧
最新のマンション評価
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51.0
点
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登録日付
2024/07/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが66.64㎡ ～ 86.01㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニー側はほとんど建物が建っていないため、多くの部屋で採光・眺望が非常に良い。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、魔法瓶浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限である。 共用部分
1駐車場設置率は、約115%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数52台/総戸数47戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2宮崎交通「霧島三丁目」バス停徒歩3分と駅からの距離が遠く交通利便性が低い。また、マンション周辺は第1種住居地域の住宅街であり商業施設が少なく、生活利便性も低い。ただし、周囲は緑が豊かで住環境が良い。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離が遠く立地条件が悪い。ただし自然豊かな住環境であり、、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約160万円であり同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。また、駅から遠い立地条件と小規模物件で建物価値が低いことがネックであり中古になった場合に大きく値下がりする可能性が高く主に永住目的で購入すべきであり、コストパフォーマンスは良くない。
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51.0
点
-
登録日付
2024/07/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが66.64㎡ ～ 86.01㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニー側はほとんど建物が建っていないため、多くの部屋で採光・眺望が非常に良い。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、魔法瓶浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限である。 共用部分
1駐車場設置率は、約115%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数52台/総戸数47戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2宮崎交通「霧島三丁目」バス停徒歩3分と駅からの距離が遠く交通利便性が低い。また、マンション周辺は第1種住居地域の住宅街であり商業施設が少なく、生活利便性も低い。ただし、周囲は緑が豊かで住環境が良い。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離が遠く立地条件が悪い。ただし自然豊かな住環境であり、、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約160万円であり同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。また、駅から遠い立地条件と小規模物件で建物価値が低いことがネックであり中古になった場合に大きく値下がりする可能性が高く主に永住目的で購入すべきであり、コストパフォーマンスは良くない。
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このマンションの評価平均
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55.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 2.7点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |