グランクレア昭和楽園町のマンション評価
グランクレア昭和楽園町の評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2023/08/08
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 低層ならではの重厚感がありかっこいい外観デザイン。水害危険度が低いこと。
- このマンションの最も悪い点
- オール電化は好みが分かれそう。高台ゆえの坂道アプローチとなること。
評価詳細
住戸設計
35階建て（建築基準法上は地上4階地下1階建）総戸数24戸の小規模マンション。専有面積は75.89㎡ ～ 87.01㎡の3LDK～4LDKでファミリー向け。壁式構造のため柱の食い込みがなく部屋の形に凹凸がなく家具配置しやすい。横長リビングでバルコニーに4連のサッシで開放的でよい。 住戸環境
4北東と北西の二面接道となる角地。低層マンションで眺望は抜けないものの第一種低層住居専用地域のため日当たりは特に問題ない。プライバシー面では外廊下だがクランクイン玄関と深いアルコーブがあり配慮されている。 使い勝手
4住戸設備に関しては、オール電化システムを採用。キッチンはIH、御影石キッチン天板、食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、ローシルエットトイレ、バルコニーにスロップシンク、ラクセスキーなどがありしっかりしているが、床暖房はない。 共用部分
3デザイン設計・監理が株式会社IAO竹田設計で、邸宅感あるデザイン。表情のあるアイボリーホワイトの外壁にガラス手すりのシンプルな組み合わせだが、大きな庇にダークカラーの石貼りを用いた基壇部は重厚感がありかっこいい。敷地内駐車場が全区画ハイルーフ対応で100％確保している点がよい。 周辺環境
3名古屋市営地下鉄名城線「八事日赤」駅徒歩11分、名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩13分。駅からは距離があるが、「栄」駅へ16分、「伏見」駅へ直通14分と都心へのアクセスはよい。買い物面では、バロー徒歩8分、マックスバリュ徒歩16分で少々不便。通学に関しては市立伊勝小学校徒歩8分、市 川名中学校徒歩5分でファミリーには安心。 総合評価
3駅から距離があるが、第一種低層住居専用地域で閑静な邸宅街となる。標高約48mの高台で水害危険度がとても低いエリアであるが、駅からのアプローチで坂道が気になるので、現地を確認したほうがよさそう。買い物は不便だが車は100％確保されており運転ができれば支障はなさそう。 コスト
3
パフォーマンス75.89㎡ ～ 87.01㎡で5,590万円 ～ 6,680万円で平均坪単価約250万円前後。駅距離があるわりには高いものの、経年美化となるマンションが上手なデベロッパーが入っているので価格に対する納得感はあると思う。
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66.0
点
-
登録日付
2023/08/08
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 低層ならではの重厚感がありかっこいい外観デザイン。水害危険度が低いこと。
- このマンションの最も悪い点
- オール電化は好みが分かれそう。高台ゆえの坂道アプローチとなること。
評価詳細
住戸設計
35階建て（建築基準法上は地上4階地下1階建）総戸数24戸の小規模マンション。専有面積は75.89㎡ ～ 87.01㎡の3LDK～4LDKでファミリー向け。壁式構造のため柱の食い込みがなく部屋の形に凹凸がなく家具配置しやすい。横長リビングでバルコニーに4連のサッシで開放的でよい。 住戸環境
4北東と北西の二面接道となる角地。低層マンションで眺望は抜けないものの第一種低層住居専用地域のため日当たりは特に問題ない。プライバシー面では外廊下だがクランクイン玄関と深いアルコーブがあり配慮されている。 使い勝手
4住戸設備に関しては、オール電化システムを採用。キッチンはIH、御影石キッチン天板、食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、ローシルエットトイレ、バルコニーにスロップシンク、ラクセスキーなどがありしっかりしているが、床暖房はない。 共用部分
3デザイン設計・監理が株式会社IAO竹田設計で、邸宅感あるデザイン。表情のあるアイボリーホワイトの外壁にガラス手すりのシンプルな組み合わせだが、大きな庇にダークカラーの石貼りを用いた基壇部は重厚感がありかっこいい。敷地内駐車場が全区画ハイルーフ対応で100％確保している点がよい。 周辺環境
3名古屋市営地下鉄名城線「八事日赤」駅徒歩11分、名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩13分。駅からは距離があるが、「栄」駅へ16分、「伏見」駅へ直通14分と都心へのアクセスはよい。買い物面では、バロー徒歩8分、マックスバリュ徒歩16分で少々不便。通学に関しては市立伊勝小学校徒歩8分、市 川名中学校徒歩5分でファミリーには安心。 総合評価
3駅から距離があるが、第一種低層住居専用地域で閑静な邸宅街となる。標高約48mの高台で水害危険度がとても低いエリアであるが、駅からのアプローチで坂道が気になるので、現地を確認したほうがよさそう。買い物は不便だが車は100％確保されており運転ができれば支障はなさそう。 コスト
3
パフォーマンス75.89㎡ ～ 87.01㎡で5,590万円 ～ 6,680万円で平均坪単価約250万円前後。駅距離があるわりには高いものの、経年美化となるマンションが上手なデベロッパーが入っているので価格に対する納得感はあると思う。
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このマンションの評価平均
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66.3
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |