シエリア京都鴨川二条ザ・テラスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

複数路線利用できそれぞれ駅近である立地、また京都鴨川の便利で趣ある立地

このマンションの最も悪い点

小規模マンションであるため共有部がややさみしい。しかしホテルライクな内廊下、カッコいい外観は魅力です

評価詳細

住戸設計 4	40平米代100平米代の2LDKから3LKDを中心とした総戸数２５戸のマンションであり、各住戸間取りについては、アウトポール設計を採用していることから室内に柱が出ている箇所が少なく、デッドスペースがない分、面積以上にひろさを感じ、開放感があります。
住戸環境 4	マンション開口部向きについては東向き及び南向き中心となっており1日を通じてしっかりと室内に光を取り込むことができます。また1フロアに4邸のみとなっており角住戸率は75パーセントで角住戸では開口部が多く採光、通風もよくなっています。また共有廊下が内廊下となっていることから玄関部分が外から見えないようになっているためプライバシー性が確保されています。東山の大文字も望むことができます。
使い勝手 4	火を使用しないIHクッキングヒーターを採用しているので安心できます。またキッチンにはビルトインの食器洗い乾燥機があるので家事の時短もできるので便利です。洗面台ではホースを引き出せるシャワー水栓があるので掃除も楽々で洗髪などもできるので便利です。浴室には電気式の浴室暖房乾燥機が設置されており雨の日でも洗濯物をしっかりと乾かすことができます。
共用部分 4	ホテルライクな内廊下マンションとなっており、プライバシー性にも優れているほか高級感があります。マンション敷地内に防災備蓄倉庫を用意しており、万が一の災害の際にも安心することができます。鴨川の街に溶け込む重厚感ある外観と心地よい空間が広がるエントランスホールが魅力のマンションです。
周辺環境 4	地下鉄東西線京都市役所前駅から徒歩６分、京阪鴨東線神宮丸太町駅まで徒歩７分、京阪本線三条駅まで徒歩９分のマンションであり複数路線が徒歩圏内にあり京都駅へのアクセスもいい交通利便性の高いマンションです。マンション周辺には京都市役所もあり行政面でも便利、フレスコや商店街も近くにあることから普段の買い物にも便利、京都御苑も近くにあるなど利便性も落ち着きもある街並みです。
総合評価 4	地下鉄東西線京都市役所前駅から徒歩６分、京阪鴨東線神宮丸太町駅まで徒歩７分、京阪本線三条駅まで徒歩９分のマンションであり複数路線が徒歩圏内にあり京都駅へのアクセスもいい交通利便性の高いマンションです。マンション周辺も市役所や商店街があるなど便利、住戸内設備も充実していることから快適な生活が送れそうです。
コスト パフォーマンス 4	駅近であり、かつ複数路線利用でき、京都駅へのアクセスも楽々であり、交通利便性の高い立地であり、かつ、マンション周辺も生活利便性が高いです。マンション外観なども京都の名前に相応しい重厚感あるものとなっており、将来的価値も維持できそうでコストパフォーマンスは良いと感じました。