グランドパレス大淀河畔のマンション評価
グランドパレス大淀河畔の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2024/07/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- リバービューとなる眺望
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
42LDK～4LDKで広さが58.00㎡ ～ 132.18㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型であるがスパン幅が標準よりやや広い。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
5バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニー側は川が流れており、多くの部屋がリバービューとなる眺望であり、採光・眺望が非常に良い。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが十分に確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして最低限である。 共用部分
3駐車場設置率は、約132%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数156台/総戸数130戸）であり、駐車場設置率がやや高く自転車設置率が低い。また、共用施設はオーナーズラウンジ、トランクルーム、ペット足洗い場、オープンデッキ、ワーキングスペース、ユーティリティルーム、コンシェルジュサービスとなっている。 周辺環境
3JR「宮崎」駅徒歩約17分と駅からの距離が遠く交通利便性が低い。また、マンション周辺は住宅街であり商業施設が少なく、生活利便性が低い。 総合評価
3中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値がかなり高い。しかし、駅からの距離が遠く利便性が低いため立地条件が良くない。ただし、住環境が良好であり、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約150万円であり同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。しかし、建物価値はかなり高いが駅から遠い立地条件がネックとなり中古になった際に売却においてかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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67.0
点
-
登録日付
2024/07/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- リバービューとなる眺望
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
42LDK～4LDKで広さが58.00㎡ ～ 132.18㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型であるがスパン幅が標準よりやや広い。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
5バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニー側は川が流れており、多くの部屋がリバービューとなる眺望であり、採光・眺望が非常に良い。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが十分に確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして最低限である。 共用部分
3駐車場設置率は、約132%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数156台/総戸数130戸）であり、駐車場設置率がやや高く自転車設置率が低い。また、共用施設はオーナーズラウンジ、トランクルーム、ペット足洗い場、オープンデッキ、ワーキングスペース、ユーティリティルーム、コンシェルジュサービスとなっている。 周辺環境
3JR「宮崎」駅徒歩約17分と駅からの距離が遠く交通利便性が低い。また、マンション周辺は住宅街であり商業施設が少なく、生活利便性が低い。 総合評価
3中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値がかなり高い。しかし、駅からの距離が遠く利便性が低いため立地条件が良くない。ただし、住環境が良好であり、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約150万円であり同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。しかし、建物価値はかなり高いが駅から遠い立地条件がネックとなり中古になった際に売却においてかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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64.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 2.3点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |