メイツ上新庄ＳＨＩＮ－ＣＩＴＹのマンション評価
メイツ上新庄ＳＨＩＮ－ＣＩＴＹの評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2023/04/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がかなり安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは64.14㎡ ～ 87.87㎡と主にシングル・DINKS層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型であるがスパン幅が標準よりもやや狭くなっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーは南東向き、南西向きとなっている。現状バルコニーの方向には高い建物は建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にある程度のアルコーブが確保されており良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ案等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限である。 共用部分
3駐車場設置率は、約51%で自転車は各戸約2台（自転車台数416台/総戸数208戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は、杜の広場、スタディルーム、ペット足洗い場、ファミリースタジオとなっている。 周辺環境
3阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分、JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩１2分と駅からの距離はやや遠い。ただし、両駅自体が大阪中心から近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にイオンがあり生活利便性はかなり高い。 総合評価
4中規模物件であるが敷地にゆとりがありかなり存在感のある建物になっている。また、立地条件においては駅から距離がやや遠い点がネックであるが利便性は高いためまずまず良い。また、住環境は比較的良好なため同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にお勧めできるマンションである。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価180万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり安い販売価格である。ただし、中古になった際は主に駅距離がネックとなり売買にかなり苦戦することが予想されるが購入価格の安いため大きく値下がりする可能性は低く、コストパフォーマンスはかなり高い。
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64.0
点
-
登録日付
2023/04/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がかなり安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは64.14㎡ ～ 87.87㎡と主にシングル・DINKS層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型であるがスパン幅が標準よりもやや狭くなっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーは南東向き、南西向きとなっている。現状バルコニーの方向には高い建物は建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にある程度のアルコーブが確保されており良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ案等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限である。 共用部分
3駐車場設置率は、約51%で自転車は各戸約2台（自転車台数416台/総戸数208戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は、杜の広場、スタディルーム、ペット足洗い場、ファミリースタジオとなっている。 周辺環境
3阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分、JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩１2分と駅からの距離はやや遠い。ただし、両駅自体が大阪中心から近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺にイオンがあり生活利便性はかなり高い。 総合評価
4中規模物件であるが敷地にゆとりがありかなり存在感のある建物になっている。また、立地条件においては駅から距離がやや遠い点がネックであるが利便性は高いためまずまず良い。また、住環境は比較的良好なため同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にお勧めできるマンションである。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価180万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり安い販売価格である。ただし、中古になった際は主に駅距離がネックとなり売買にかなり苦戦することが予想されるが購入価格の安いため大きく値下がりする可能性は低く、コストパフォーマンスはかなり高い。
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このマンションの評価平均
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69.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.7点 |