ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデンのマンション評価
ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデンの評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2021/10/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 閑静な住宅街に位置していること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが74.72㎡ ～ 175.46㎡であるが、主に地元の富裕層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸、センターイン型住戸など居住性を重視した間取りで個性的なものばかりである。部屋の柱は大半がアウトフレームされているのも良い。基本天井高は2550mmである。 住戸環境
5バルコニーは南、東、北向きである。第一種低層住居専用地域で周辺は住宅街であり本物件は南傾斜の高台に位置しており、多くの部屋で採光・眺望ともに良好で閑静な住環境である。二重床・二重天井で内廊下、玄関前にアルコーブが十分確保されており、プライバシー性の観点から良い。 使い勝手
4設備仕様はディスポーザー、食洗機、キッチン天板フィオレストーン、リビング天井カセット、洋室壁掛けエアコン、ミストサウナ、洗面天板天然石、トイレ手洗いカウンター付、ローシルエットトイレ、玄関前カメラ付きインターホン等であり、設備の付帯率及びグレードは高級マンションとして十分といえる。 共用部分
3駐車場設置率が70%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数72台/総戸数44戸）であり、駐車場及び自転車設置率ともに十分といえる。小規模物件のため、共用施設はラウンジスペースのみとなっている。外観デザイン及びエントランスホールは非常に豪華な印象を受ける。 周辺環境
3東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩9分と駅からは距離がある。また、自由が丘駅自体も都心からやや距離があるため、交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は住宅街であり商業施設はないが、駅周辺は飲食店、スーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在し、生活利便性は高い。 総合評価
4日常の利便性よりも閑静な住宅街でかつ高級マンションに住みたい富裕層がターゲットとなっている。マンション自体は小規模ながら外観デザインとエントランスホールが豪華で、また、自由が丘駅から徒歩圏内、南傾斜の高台で閑静な住宅街に位置しているという立地条件にはかなりの希少性があることからニーズに合う人にとってよいのではないかと考える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約600万円であり、立地条件と建物価値を考えると普通の価格である。また、立地条件の希少性は高く今後同様な新築マンションが次々と販売される可能性は低く、将来的な賃貸・売買需要は十分見込まれると考えられ、コストパフォーマンスは普通だと考える。
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77.0
点
-
登録日付
2021/10/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 閑静な住宅街に位置していること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが74.72㎡ ～ 175.46㎡であるが、主に地元の富裕層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸、センターイン型住戸など居住性を重視した間取りで個性的なものばかりである。部屋の柱は大半がアウトフレームされているのも良い。基本天井高は2550mmである。 住戸環境
5バルコニーは南、東、北向きである。第一種低層住居専用地域で周辺は住宅街であり本物件は南傾斜の高台に位置しており、多くの部屋で採光・眺望ともに良好で閑静な住環境である。二重床・二重天井で内廊下、玄関前にアルコーブが十分確保されており、プライバシー性の観点から良い。 使い勝手
4設備仕様はディスポーザー、食洗機、キッチン天板フィオレストーン、リビング天井カセット、洋室壁掛けエアコン、ミストサウナ、洗面天板天然石、トイレ手洗いカウンター付、ローシルエットトイレ、玄関前カメラ付きインターホン等であり、設備の付帯率及びグレードは高級マンションとして十分といえる。 共用部分
3駐車場設置率が70%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数72台/総戸数44戸）であり、駐車場及び自転車設置率ともに十分といえる。小規模物件のため、共用施設はラウンジスペースのみとなっている。外観デザイン及びエントランスホールは非常に豪華な印象を受ける。 周辺環境
3東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩9分と駅からは距離がある。また、自由が丘駅自体も都心からやや距離があるため、交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は住宅街であり商業施設はないが、駅周辺は飲食店、スーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在し、生活利便性は高い。 総合評価
4日常の利便性よりも閑静な住宅街でかつ高級マンションに住みたい富裕層がターゲットとなっている。マンション自体は小規模ながら外観デザインとエントランスホールが豪華で、また、自由が丘駅から徒歩圏内、南傾斜の高台で閑静な住宅街に位置しているという立地条件にはかなりの希少性があることからニーズに合う人にとってよいのではないかと考える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約600万円であり、立地条件と建物価値を考えると普通の価格である。また、立地条件の希少性は高く今後同様な新築マンションが次々と販売される可能性は低く、将来的な賃貸・売買需要は十分見込まれると考えられ、コストパフォーマンスは普通だと考える。
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このマンションの評価平均
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77.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |