ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステのマンション評価
ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステの評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2022/08/14
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- グレード感のある住戸設備、共用施設。充実したバルコニーライフ。
- このマンションの最も悪い点
- 駅からのアプローチの高低差。駅や買い物など頻繁に利用するライフスタイルには車がないと厳しいこと。
評価詳細
住戸設計
4地上6階建て5つの棟から構成される193戸の大規模マンション。専有面積は46.64㎡ ～ 93.68㎡の1LDK～3LDKで全80プランと多彩。基本的には田の字型プランとなるが、このシリーズらしいゆたかなバルコニーライフが特徴。奥行き４mのオープンエアリビングバルコニーにはウッド調デッキ、スロップシンク、デッキライト、防水コンセントなど設備も充実している。 住戸環境
4北東以外ぐるっと接道した敷地は、第1種中高層住居専用地域となるため、道幅が狭いものの周囲も低層の戸建てや集合住宅なので日当たりには支障なさそう。プライバシー面では、外廊下・クランクイン間取りやアルコーブもないためあまり配慮は感じられない。 使い勝手
4住戸設備として、このブランドは規模を問わずディスポーザーとトイレ手洗いカウンターはつかないものの、それ以外は食洗機、天然御影石幅広キッチンカウンター＆サイド天然御影石、ミストサウナ、浴室ダウンライト、洗面台天然御影石カウンターなどグレード感がある。収納も大型収納が複数あり十分。 共用部分
4共用施設として、パーティールーム＆キッズスペース・セカンドラウンジ（集会室）、また敷地中央には明るい色調の石畳に豊かな植栽で彩った中庭、ブックコンサルタントが厳選した書籍と雑誌が揃うライブラリーラウンジなど充実。デザインに関しては、このブランドらしいユーロ調の特徴あるデザインが豊かな植栽と相まって別世界を醸し出している。 周辺環境
2横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅徒歩10分、「上大岡」駅徒歩16分、京急本線「上大岡」駅徒歩18分。駅からのアプローチは、高低差がありかなり坂がきつく、表記状の分以上にかかりそう。買い物に関しても、ユーコープ徒歩8分、まいばすけっと徒歩8分、ヨークマート徒歩11分といずれも距離・高低差があり、自動車があったほうが便利な立地であるのが難点。 総合評価
310,000㎡を越える敷地面積を贅沢に使ってヴェレーナの世界観が詰まったマンション。上層階でバルコニーライフを満喫したいファミリー向け。企画コンセプトが明確なので、気に入る人には満足度が高いとは思う。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約250万円前後で70平米台のプランで5000万円台でなかなか強気の価格と感じる。スケール感やデザイン、住戸設備などグレード感もあるが高台ゆえのアクセスが不便な立地でもあり、この世界観、ライフスタイルに対する対価として納得できるかどうか次第。
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70.0
点
-
登録日付
2022/08/14
-
評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- グレード感のある住戸設備、共用施設。充実したバルコニーライフ。
- このマンションの最も悪い点
- 駅からのアプローチの高低差。駅や買い物など頻繁に利用するライフスタイルには車がないと厳しいこと。
評価詳細
住戸設計
4地上6階建て5つの棟から構成される193戸の大規模マンション。専有面積は46.64㎡ ～ 93.68㎡の1LDK～3LDKで全80プランと多彩。基本的には田の字型プランとなるが、このシリーズらしいゆたかなバルコニーライフが特徴。奥行き４mのオープンエアリビングバルコニーにはウッド調デッキ、スロップシンク、デッキライト、防水コンセントなど設備も充実している。 住戸環境
4北東以外ぐるっと接道した敷地は、第1種中高層住居専用地域となるため、道幅が狭いものの周囲も低層の戸建てや集合住宅なので日当たりには支障なさそう。プライバシー面では、外廊下・クランクイン間取りやアルコーブもないためあまり配慮は感じられない。 使い勝手
4住戸設備として、このブランドは規模を問わずディスポーザーとトイレ手洗いカウンターはつかないものの、それ以外は食洗機、天然御影石幅広キッチンカウンター＆サイド天然御影石、ミストサウナ、浴室ダウンライト、洗面台天然御影石カウンターなどグレード感がある。収納も大型収納が複数あり十分。 共用部分
4共用施設として、パーティールーム＆キッズスペース・セカンドラウンジ（集会室）、また敷地中央には明るい色調の石畳に豊かな植栽で彩った中庭、ブックコンサルタントが厳選した書籍と雑誌が揃うライブラリーラウンジなど充実。デザインに関しては、このブランドらしいユーロ調の特徴あるデザインが豊かな植栽と相まって別世界を醸し出している。 周辺環境
2横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅徒歩10分、「上大岡」駅徒歩16分、京急本線「上大岡」駅徒歩18分。駅からのアプローチは、高低差がありかなり坂がきつく、表記状の分以上にかかりそう。買い物に関しても、ユーコープ徒歩8分、まいばすけっと徒歩8分、ヨークマート徒歩11分といずれも距離・高低差があり、自動車があったほうが便利な立地であるのが難点。 総合評価
310,000㎡を越える敷地面積を贅沢に使ってヴェレーナの世界観が詰まったマンション。上層階でバルコニーライフを満喫したいファミリー向け。企画コンセプトが明確なので、気に入る人には満足度が高いとは思う。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約250万円前後で70平米台のプランで5000万円台でなかなか強気の価格と感じる。スケール感やデザイン、住戸設備などグレード感もあるが高台ゆえのアクセスが不便な立地でもあり、この世界観、ライフスタイルに対する対価として納得できるかどうか次第。
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このマンションの評価平均
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79.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 4.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.3点 |
| 使い勝手 | 4.3点 |
| 共用部分 | 4.3点 |
| 周辺環境 | 2.7点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |