オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロントのマンション評価
オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロントの評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2022/06/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩2分の利便性。全戸角部屋で上層階は眺望がよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 道路と高架が目の前であること。規模が小さく住戸設備はやや残念であること。
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て総戸数33戸の小規模マンション。専有面積は(33m2～70m2の1LDK～3LDK でシングルからファミリーまで幅広い。1フロア3戸で全戸角部屋で行燈部屋がなく、プランによっては浴室やトイレに窓があってよい。ただ、柱が食い込んでおり部屋の形に凹凸がある点は残念。 住戸環境
3北東と南西の二面接道で住戸はいずれかの方角向きとなる。南西は尾久橋通りに面し、その上を日暮里舎人ライナーが走るため、それを抜ける階でないと明るさや眺望が悪そうだが、北東は向かい側が戸建のため3階ぐらいから抜ける。どの向きでも上層階になると眺望はよさそう。プライバシー面では内廊下となっておりよい。 使い勝手
2住戸設備に関しては、小規模なのでディスポーザーがないことに加えてトイレ手洗いカウンターもない。一方、食洗機やキッチン天板天然石となっている。収納面はWICかSIC、狭い部屋は玄関外にトランクルームがあるものの、全体的に少ない。 共用部分
2小規模のため共用施設はない。デザインは、外壁がアースカラーの２色使いで基壇部は濃い色の石を用いて重厚感を出しているが、平凡なデザインで突出した魅力はない。 周辺環境
3千代田線「西日暮里」駅 徒歩2分、JR山「西日暮里」駅 徒歩3分、JR「日暮里」駅 徒歩6分と駅近立地であるのはよい。買い物に関しても、まいばすけっと徒歩1分、マルマンストア徒歩5分、いなげや徒歩5分など複数利用できる。目の前が交通量が多い道路と日暮里舎人ライナーの高架であるで騒音は気になる。 総合評価
3駅近立地が強みだが、その分騒音や排気ガスなどの懸念もある。再開発エリアが近い点で駅力が下がりにくいのはメリット。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価380万円前後。駅近とはいえ荒川区の単価としては正直高く、また小規模のため価格が上がりにくい点でリセールとしては不向き。
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54.0
点
-
登録日付
2022/06/03
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩2分の利便性。全戸角部屋で上層階は眺望がよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 道路と高架が目の前であること。規模が小さく住戸設備はやや残念であること。
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て総戸数33戸の小規模マンション。専有面積は(33m2～70m2の1LDK～3LDK でシングルからファミリーまで幅広い。1フロア3戸で全戸角部屋で行燈部屋がなく、プランによっては浴室やトイレに窓があってよい。ただ、柱が食い込んでおり部屋の形に凹凸がある点は残念。 住戸環境
3北東と南西の二面接道で住戸はいずれかの方角向きとなる。南西は尾久橋通りに面し、その上を日暮里舎人ライナーが走るため、それを抜ける階でないと明るさや眺望が悪そうだが、北東は向かい側が戸建のため3階ぐらいから抜ける。どの向きでも上層階になると眺望はよさそう。プライバシー面では内廊下となっておりよい。 使い勝手
2住戸設備に関しては、小規模なのでディスポーザーがないことに加えてトイレ手洗いカウンターもない。一方、食洗機やキッチン天板天然石となっている。収納面はWICかSIC、狭い部屋は玄関外にトランクルームがあるものの、全体的に少ない。 共用部分
2小規模のため共用施設はない。デザインは、外壁がアースカラーの２色使いで基壇部は濃い色の石を用いて重厚感を出しているが、平凡なデザインで突出した魅力はない。 周辺環境
3千代田線「西日暮里」駅 徒歩2分、JR山「西日暮里」駅 徒歩3分、JR「日暮里」駅 徒歩6分と駅近立地であるのはよい。買い物に関しても、まいばすけっと徒歩1分、マルマンストア徒歩5分、いなげや徒歩5分など複数利用できる。目の前が交通量が多い道路と日暮里舎人ライナーの高架であるで騒音は気になる。 総合評価
3駅近立地が強みだが、その分騒音や排気ガスなどの懸念もある。再開発エリアが近い点で駅力が下がりにくいのはメリット。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価380万円前後。駅近とはいえ荒川区の単価としては正直高く、また小規模のため価格が上がりにくい点でリセールとしては不向き。
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このマンションの評価平均
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53.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |