プラネスーペリア関目高殿のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスのよい立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 4	全69戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。3ＬＤＫ（63-74㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 3	多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けています。２面または３面開口のプランが多く、十分な採光と通風が確保されています。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、サーモバスS浴槽、スライドバー付きエコフルシャワー、内部コンセント付き収納キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、ホーロー整流板付きレンジフードなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、耐震枠付き防犯ドア、平置き駐車場41台、駐輪場138台、バイク置き場6台、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	OsakaMeto谷町線「関目高殿」駅まで徒歩11分、京阪本線「関目」駅まで徒歩16分の2駅2路線を利用可能です。ライフ高殿店まで徒歩3分、サンディ高殿店まで徒歩3分、まるとく市場はやし高殿店まで徒歩8分、業務スーパー関目高殿店まで徒歩10分、阪急オアシス高殿店まで徒歩11分、旭区役所まで徒歩12分の立地です。
総合評価 4	｢IoT」システムの採用により、外出先のスマートフォンからもエアコン、照明、お湯はり、床暖房等の操作が可能来客対応や家族の帰宅確認も可能です。設計基準強度30-39Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。京橋駅まで直通で5分、新大阪駅まで直通で8分まで直通で12分でアクセス可能な立地です。
コスト パフォーマンス 3	独自のガス料金システムで年間9％のガス代、食洗器の利用で年間16,600円の水道代、節水型トイレの利用で年間12,000円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。府内で同時期販売物件の平均78万円に対し、㎡単価60万円と手頃な価格設定です。