プレミスト北谷伊平Ｓｅａ＆Ｆｏｒｅｓｔのマンション評価
プレミスト北谷伊平Ｓｅａ＆Ｆｏｒｅｓｔの評価一覧
最新のマンション評価
-
-
53.0
点
-
登録日付
2024/02/01
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 海が近く住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さが54.24㎡ ～ 90.38㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは南向き中心である。マンションのバルコニーの向きは低層の建物が多いため、中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、キッチンホーローパネル等であり、設備の付帯率及びグレードはまずまずである。 共用部分
2駐車場設置率は、約140%で自転車は各戸約0.1台（自転車台数10台/総戸数87戸）であり、駐車場設置率がかなり高く自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジ、Seaラウンジ、Foestラウンジ、トランクルームとなっている。 周辺環境
2「伊平」バス停(国道58号・那覇向け)徒歩8分と自動車移動が前提の立地条件である。また、マンション周辺は自然が多く商業施設が少ないため、生活利便性も低い。ただし、緑が多く海も近いため住環境は良い。 総合評価
2中規模物件であり建物価値は普通である。また、バス便物件であり自動車移動が前提のため立地条件が良くない。しかし、海が近く自然が豊かな住環境であり、主にセカンドハウス目的で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約240万円であり同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売金額である。また、海が近く自然豊かな立地条件でありセカンドハウス需要は高いと予想されるが購入価格が高いことがネックとなりかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
53.0
点
-
登録日付
2024/02/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 海が近く住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さが54.24㎡ ～ 90.38㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは南向き中心である。マンションのバルコニーの向きは低層の建物が多いため、中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、キッチンホーローパネル等であり、設備の付帯率及びグレードはまずまずである。 共用部分
2駐車場設置率は、約140%で自転車は各戸約0.1台（自転車台数10台/総戸数87戸）であり、駐車場設置率がかなり高く自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジ、Seaラウンジ、Foestラウンジ、トランクルームとなっている。 周辺環境
2「伊平」バス停(国道58号・那覇向け)徒歩8分と自動車移動が前提の立地条件である。また、マンション周辺は自然が多く商業施設が少ないため、生活利便性も低い。ただし、緑が多く海も近いため住環境は良い。 総合評価
2中規模物件であり建物価値は普通である。また、バス便物件であり自動車移動が前提のため立地条件が良くない。しかし、海が近く自然が豊かな住環境であり、主にセカンドハウス目的で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約240万円であり同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売金額である。また、海が近く自然豊かな立地条件でありセカンドハウス需要は高いと予想されるが購入価格が高いことがネックとなりかなり値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
69.0
点
-
5件投稿
| 住戸設計 | 3.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.6点 |
| 使い勝手 | 3.2点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.6点 |
| 総合評価 | 3.4点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |