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ベルジュール豊田フィエルテのマンション評価

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41.0 点 登録日付 2022/04/10 評価者 hammer200209sr

オススメの対象属性: DINKS

このマンションの最も良い点: JR中央線の駅から徒歩2分であること。

このマンションの最も悪い点: 北西向きで日当たりも眺望も期待できないこと。住戸設備のグレードが低いこと。

評価詳細

住戸設計 3	地上10階建て総戸数28戸の小規模マンション。専有面積59m2 ～ 61m2で2LDK+S(納戸)～3LDKとかなり各部屋が狭い。間取りは基本田の字型で、プランによってはバルコニー側・共用廊下側ともアウトフレームになっており効率的である点が救い。
住戸環境 1	北東・南東の2面接道角地。1フロア3戸で全戸北東向きだが、その向かい側には既存のマンションがあるため、日照のみならず眺望も期待できず。プライバシーに関しては、外廊下、角部屋はポーチがあるが、玄関前にアルコーブがなく間取りもクランクインではないため配慮は感じられず。
使い勝手 2	戸数がすくないためディスポーザがないのは仕方ないとしても、食洗機もトイレ手洗いカウンターも、床暖房すらもない。浴室乾燥機があるぐらいの低グレード。収納に関しても60平米で３LDKを確保するためか小さいWICが1つとクローゼット程度で厳しい。
共用部分 2	小規模のため共用施設はなし。外観もライトブラウンの外壁にブラックの手すりを使っており、全体的に暗い印象。北東向きで向かいのマンションの陰になるだけにせめて外壁は明るくしたほうが好印象だったのでは。
周辺環境 2	JR中央線「豊田」駅徒歩2分。乗り換えなしの直通ではあるが、新宿駅まで32分、東京駅まで45分は遠い。買い物面では、徒歩5分の西友、徒歩6分のイオンモールがあり生活利便性は悪くない。
総合評価 2	生活利便性はよいが、60平米程度の３LDKという窮屈さや日が入らないなどファミリー向けとして環境がよいとはいえず。買い物利便性はよいが、都心に行くには時間・距離があり不便で、全般的に魅力に欠ける。
コストパフォーマンス 2	平均坪単価220万円前後。駅からの距離はよいものの、区画整理事業地内とはいえ小規模マンションが乱立し始めており開発により綺麗に整備される期待感がなく、リセールの期待が持ちにくい。

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41.0 点 登録日付 2022/04/10 評価者 hammer200209sr

オススメの対象属性: DINKS

このマンションの最も良い点: JR中央線の駅から徒歩2分であること。

このマンションの最も悪い点: 北西向きで日当たりも眺望も期待できないこと。住戸設備のグレードが低いこと。

評価詳細

住戸設計 3	地上10階建て総戸数28戸の小規模マンション。専有面積59m2 ～ 61m2で2LDK+S(納戸)～3LDKとかなり各部屋が狭い。間取りは基本田の字型で、プランによってはバルコニー側・共用廊下側ともアウトフレームになっており効率的である点が救い。
住戸環境 1	北東・南東の2面接道角地。1フロア3戸で全戸北東向きだが、その向かい側には既存のマンションがあるため、日照のみならず眺望も期待できず。プライバシーに関しては、外廊下、角部屋はポーチがあるが、玄関前にアルコーブがなく間取りもクランクインではないため配慮は感じられず。
使い勝手 2	戸数がすくないためディスポーザがないのは仕方ないとしても、食洗機もトイレ手洗いカウンターも、床暖房すらもない。浴室乾燥機があるぐらいの低グレード。収納に関しても60平米で３LDKを確保するためか小さいWICが1つとクローゼット程度で厳しい。
共用部分 2	小規模のため共用施設はなし。外観もライトブラウンの外壁にブラックの手すりを使っており、全体的に暗い印象。北東向きで向かいのマンションの陰になるだけにせめて外壁は明るくしたほうが好印象だったのでは。
周辺環境 2	JR中央線「豊田」駅徒歩2分。乗り換えなしの直通ではあるが、新宿駅まで32分、東京駅まで45分は遠い。買い物面では、徒歩5分の西友、徒歩6分のイオンモールがあり生活利便性は悪くない。
総合評価 2	生活利便性はよいが、60平米程度の３LDKという窮屈さや日が入らないなどファミリー向けとして環境がよいとはいえず。買い物利便性はよいが、都心に行くには時間・距離があり不便で、全般的に魅力に欠ける。
コストパフォーマンス 2	平均坪単価220万円前後。駅からの距離はよいものの、区画整理事業地内とはいえ小規模マンションが乱立し始めており開発により綺麗に整備される期待感がなく、リセールの期待が持ちにくい。

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このマンションの評価平均

36.0
点
2件投稿

住戸設計	2.5点
住戸環境	1.0点
使い勝手	1.5点
共用部分	1.5点
周辺環境	2.0点
総合評価	2.0点
コストパフォーマンス	2.5点