ＴＨＥ ＣＲＯＳＳ ＣＩＴＹ ＴＯＷＥＲのマンション評価
ＴＨＥ ＣＲＯＳＳ ＣＩＴＹ ＴＯＷＥＲの評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2024/02/04
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性がよいこと。中階層以上は眺望がよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 敷地が歪で既存の建物が隣接していること。
評価詳細
住戸設計
3地上30階建て総戸数190戸のタワーマンション。専有面積は56.25㎡ ～ 122.17㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはワイドスパンのプランが多く、LDの開放的なダイレクトウィンドウは中階層以上だとかなり開放感を満喫できそう。一方でやや柱の食い込みや部屋の凹凸、廊下の長さなど効率性はやや落ちる。 住戸環境
4北と西が接道で、東・南も一部接道する歪な敷地。敷地内の既存の建物が隣接しているため、それらを抜ける中階層以上であれば眺望・日当たりに恵まれる。プライバシー面では内廊下でアルコーブスペースもあり、クランクイン玄関となっているので配慮を感じる。 使い勝手
3住戸設備に関しては、ディスポーザー、スライド式食器洗い乾燥機、LD床暖房、一部プラン除きトイレ手洗いカウンター付き、Raccess（ハンズフリー）対応など充実。収納に関しては、60平米台だと大型収納はWIC１つ程度でやや物足りない。 共用部分
3共用施設として、20階にオーナー専用の「スカイラウンジ」がある程度。建物は、重厚感あるダーク系のカラーリングだが、ダイレクトウィンドウが多くガラスを多用したモダンなデザイン。エントランス周りは二層吹抜けとなっておりタワマンらしさはある。 周辺環境
4大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅から徒歩2分で、「心斎橋」「本町」「天王寺」が最寄駅から10分以内のアクセスとなり交通利便性が良い。買い物は食材センターODA徒歩1分、スーパー玉出徒歩4分、ライフ徒歩5分、市立敷津小学校徒歩1分、市立木津中学校徒歩5分で生活利便性や通学も良好。 総合評価
3外観もかっこよく、交通利便性もよい立地ではあるが、同じ敷地内で既存の建物が残っているため、みる方向によっては目立たない、それらの建物越しの景観になってしまってかっこよさや価値が下がっているのが残念。 コスト
3
パフォーマンス56.38m2〜119.32m2が5,790万円〜25,800万円でプランにより坪単価は大きく異なる。低層階だと方角によっては眺望も得られないため、資産性を考えるなら中階層以上で広い部屋の高額だが希少性あるプランのほうが手堅そう。
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66.0
点
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登録日付
2024/02/04
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性がよいこと。中階層以上は眺望がよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 敷地が歪で既存の建物が隣接していること。
評価詳細
住戸設計
3地上30階建て総戸数190戸のタワーマンション。専有面積は56.25㎡ ～ 122.17㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはワイドスパンのプランが多く、LDの開放的なダイレクトウィンドウは中階層以上だとかなり開放感を満喫できそう。一方でやや柱の食い込みや部屋の凹凸、廊下の長さなど効率性はやや落ちる。 住戸環境
4北と西が接道で、東・南も一部接道する歪な敷地。敷地内の既存の建物が隣接しているため、それらを抜ける中階層以上であれば眺望・日当たりに恵まれる。プライバシー面では内廊下でアルコーブスペースもあり、クランクイン玄関となっているので配慮を感じる。 使い勝手
3住戸設備に関しては、ディスポーザー、スライド式食器洗い乾燥機、LD床暖房、一部プラン除きトイレ手洗いカウンター付き、Raccess（ハンズフリー）対応など充実。収納に関しては、60平米台だと大型収納はWIC１つ程度でやや物足りない。 共用部分
3共用施設として、20階にオーナー専用の「スカイラウンジ」がある程度。建物は、重厚感あるダーク系のカラーリングだが、ダイレクトウィンドウが多くガラスを多用したモダンなデザイン。エントランス周りは二層吹抜けとなっておりタワマンらしさはある。 周辺環境
4大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅から徒歩2分で、「心斎橋」「本町」「天王寺」が最寄駅から10分以内のアクセスとなり交通利便性が良い。買い物は食材センターODA徒歩1分、スーパー玉出徒歩4分、ライフ徒歩5分、市立敷津小学校徒歩1分、市立木津中学校徒歩5分で生活利便性や通学も良好。 総合評価
3外観もかっこよく、交通利便性もよい立地ではあるが、同じ敷地内で既存の建物が残っているため、みる方向によっては目立たない、それらの建物越しの景観になってしまってかっこよさや価値が下がっているのが残念。 コスト
3
パフォーマンス56.38m2〜119.32m2が5,790万円〜25,800万円でプランにより坪単価は大きく異なる。低層階だと方角によっては眺望も得られないため、資産性を考えるなら中階層以上で広い部屋の高額だが希少性あるプランのほうが手堅そう。
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このマンションの評価平均
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76.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 4.3点 |
| 総合評価 | 3.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |