サンレリウス黒崎駅ネクストのマンション評価
サンレリウス黒崎駅ネクストの評価一覧
最新のマンション評価
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51.0
点
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登録日付
2023/11/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩3分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さは34.53㎡ ～ 50.54㎡と主にシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側の柱がかなりインフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸西向きである。バルコニーの向きは比較的低い建物が多く建っており、中層階以上の部屋では採光・眺望ともにまずまず良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約27%で自転車は各戸約0.4台（自転車台数20台/総戸数52戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率がともに低い。また、共用施設はペット足洗い場となっている。 周辺環境
3「JR黒崎駅」まで徒歩3分と駅からの距離は非常に近いが、同駅は中心より遠く交通利便性が低い。また、マンション近辺にスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件であり建物価値が低い。しかし、駅からの距離はかなり近くミクロでの立地条件の希少性はかなり高い。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約170万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、ミクロの立地条件は良いため将来的な賃貸・売買ともにある程度高い人気を維持できると予想されシングル層で半住半投目的で購入する物件としての、コストパフォーマンスはまずまずである。
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51.0
点
-
登録日付
2023/11/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩3分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さは34.53㎡ ～ 50.54㎡と主にシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側の柱がかなりインフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸西向きである。バルコニーの向きは比較的低い建物が多く建っており、中層階以上の部屋では採光・眺望ともにまずまず良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約27%で自転車は各戸約0.4台（自転車台数20台/総戸数52戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率がともに低い。また、共用施設はペット足洗い場となっている。 周辺環境
3「JR黒崎駅」まで徒歩3分と駅からの距離は非常に近いが、同駅は中心より遠く交通利便性が低い。また、マンション近辺にスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件であり建物価値が低い。しかし、駅からの距離はかなり近くミクロでの立地条件の希少性はかなり高い。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約170万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、ミクロの立地条件は良いため将来的な賃貸・売買ともにある程度高い人気を維持できると予想されシングル層で半住半投目的で購入する物件としての、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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56.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |