オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロントのマンション評価
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロントの評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2022/04/23
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 有楽町線の駅から徒歩２分の利便性。さらに第一種低層住居専用地域という環境のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 地下住戸の日当たりや湿度が懸念。住戸設備のコストカットが残念。
評価詳細
住戸設計
3地上3階地下1階建て総戸数54戸の小規模マンション。専有面積は31m2 ～ 70m2の1DK～3LDKと幅広い。間取りは田の字型が少なくLDの隣の洋室が出っぱる分、LDの間口は半分の幅で狭く採光面が気になる。壁式構造で柱がなく効率的である点はよい。地下住戸は明るさ、湿気など気になる。 住戸環境
4接道は南側のみ。駅徒歩２分ながら第一種低層住宅専用のエリアで周囲は低層のため、日当たりは支障がない。プライバシー面では内廊下で玄関前が窪んでいたり間取りによりクランクインとなっており配慮が感じられる。 使い勝手
2住戸設備に関して、戸数が少ないためディスポーザーがないのは仕方ないが、トイレ手洗いカウンターもない。収納面でも、各洋室クローゼットのみの間取りが多く、WICやSICがあってもサイズが小さめとなっており非常に少ない。 共用部分
3小規模で特に共用施設は特にないことに加え、駐車場もない。外観デザインもアースカラーのタイルに手すりが曇りガラスとブロンズカラーで変化をつける程度で、安っぽくはないがよくあるデザイン。 周辺環境
3西武有楽町線 「新桜台」駅 徒歩2分、西武池袋線 「江古田」駅 徒歩9分。有楽町線が使えるので都心ターミナル駅へのアクセスはよく、さらに駅から徒歩２分の立地は便利。買い物面では、ライフ 徒歩 3分、ウエルシア徒歩 4分と、住宅街ながら駅近なのでさほど不便さがないものよい。 総合評価
3有楽町線の駅から徒歩２分、かつ第一種低層住居専用地域の低層マンションという立地が魅力。だからこそデザインや住戸設備のグレードもこだわり、価格が多少高くなってももっと付加価値がほしかった。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価330万円前後。便利な立地を考慮すると今の高騰する市況では違和感ないが、地下住戸になるとさらに割安となる。
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60.0
点
-
登録日付
2022/04/23
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 有楽町線の駅から徒歩２分の利便性。さらに第一種低層住居専用地域という環境のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 地下住戸の日当たりや湿度が懸念。住戸設備のコストカットが残念。
評価詳細
住戸設計
3地上3階地下1階建て総戸数54戸の小規模マンション。専有面積は31m2 ～ 70m2の1DK～3LDKと幅広い。間取りは田の字型が少なくLDの隣の洋室が出っぱる分、LDの間口は半分の幅で狭く採光面が気になる。壁式構造で柱がなく効率的である点はよい。地下住戸は明るさ、湿気など気になる。 住戸環境
4接道は南側のみ。駅徒歩２分ながら第一種低層住宅専用のエリアで周囲は低層のため、日当たりは支障がない。プライバシー面では内廊下で玄関前が窪んでいたり間取りによりクランクインとなっており配慮が感じられる。 使い勝手
2住戸設備に関して、戸数が少ないためディスポーザーがないのは仕方ないが、トイレ手洗いカウンターもない。収納面でも、各洋室クローゼットのみの間取りが多く、WICやSICがあってもサイズが小さめとなっており非常に少ない。 共用部分
3小規模で特に共用施設は特にないことに加え、駐車場もない。外観デザインもアースカラーのタイルに手すりが曇りガラスとブロンズカラーで変化をつける程度で、安っぽくはないがよくあるデザイン。 周辺環境
3西武有楽町線 「新桜台」駅 徒歩2分、西武池袋線 「江古田」駅 徒歩9分。有楽町線が使えるので都心ターミナル駅へのアクセスはよく、さらに駅から徒歩２分の立地は便利。買い物面では、ライフ 徒歩 3分、ウエルシア徒歩 4分と、住宅街ながら駅近なのでさほど不便さがないものよい。 総合評価
3有楽町線の駅から徒歩２分、かつ第一種低層住居専用地域の低層マンションという立地が魅力。だからこそデザインや住戸設備のグレードもこだわり、価格が多少高くなってももっと付加価値がほしかった。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価330万円前後。便利な立地を考慮すると今の高騰する市況では違和感ないが、地下住戸になるとさらに割安となる。
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このマンションの評価平均
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55.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 1.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 2.3点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |