ルジェンテ新丸子のマンション評価
ルジェンテ新丸子の評価一覧
最新のマンション評価
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71.0
点
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登録日付
2022/08/18
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評価者
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 南向きで日当たり・眺望がよく、間取りも無駄がなく明るく使いやすそうであること。
- このマンションの最も悪い点
- スーパーやコンビニがやや遠いこと。
評価詳細
住戸設計
411階建て総戸数28戸の小規模マンション。専有面積は32.78㎡ ～ 35.04㎡の1LDKでシングル向け。間取りは、コンパクトマンションにありがちなナロースパンではなく間口からバルコニーまでの奥行きが短くワイドスパン、かつ南向きなので室内が明るそう。角部屋率も高く二面採光、キッチンにも窓があるプランもあってよい。 住戸環境
4東側のみの接道で住戸は全戸南向き。現状は南側が低層戸建てとなっているため、中階層以上であれば日当たり・眺望とも抜けてくるのはよい。さらに、プライバシー面でもクランクイン間取り・アルコーブはないものの小規模ながら内廊下となっている点は配慮を感じる。 使い勝手
3住戸設備に関しては、小規模でコンパクトマンションのためディスポーザーと食洗機はない。トイレ手洗いカウンター、床暖房はあるので、規模やシングル向け特化であることを考えると標準的。収納も大型WICが1つあり便利。 共用部分
3小規模のため共用施設は特にない。外観デザインは、アースカラーの外壁にガラス手すりのオーソドックスなものだが、エントランス周りに関しては自然素材の上質で落ち着いた雰囲気で安っぽさがないのはよい。 周辺環境
3東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅徒歩7分、JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩13分、東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩14分。武蔵小杉周辺とはガラリと雰囲気が異なり、周辺が住宅街となるため、買い物に関しては徒歩5分のまいばすけっと（2店）か新丸子駅の東急ストアまでとなり、コンビニすら同じぐらいの距離となるのがやや不便。 総合評価
4武蔵小杉エリアと１駅にしてかなり雰囲気が変わり、落ち着いた環境となる。多摩川が近く自然にも近い。永久的ではないものの、南向きで日当たり・眺望がよく、間取りも無駄がなく使いやすい。シングルでもよい間取り・方角となっているのは、ファァミリー向けと混在しないコンパクトマンションのよいところ。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約360万円前後でグロスでは3000万円台後半。新丸子駅最寄りである分武蔵小杉エリアに比べて手が届く価格だと思う。
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71.0
点
-
登録日付
2022/08/18
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 南向きで日当たり・眺望がよく、間取りも無駄がなく明るく使いやすそうであること。
- このマンションの最も悪い点
- スーパーやコンビニがやや遠いこと。
評価詳細
住戸設計
411階建て総戸数28戸の小規模マンション。専有面積は32.78㎡ ～ 35.04㎡の1LDKでシングル向け。間取りは、コンパクトマンションにありがちなナロースパンではなく間口からバルコニーまでの奥行きが短くワイドスパン、かつ南向きなので室内が明るそう。角部屋率も高く二面採光、キッチンにも窓があるプランもあってよい。 住戸環境
4東側のみの接道で住戸は全戸南向き。現状は南側が低層戸建てとなっているため、中階層以上であれば日当たり・眺望とも抜けてくるのはよい。さらに、プライバシー面でもクランクイン間取り・アルコーブはないものの小規模ながら内廊下となっている点は配慮を感じる。 使い勝手
3住戸設備に関しては、小規模でコンパクトマンションのためディスポーザーと食洗機はない。トイレ手洗いカウンター、床暖房はあるので、規模やシングル向け特化であることを考えると標準的。収納も大型WICが1つあり便利。 共用部分
3小規模のため共用施設は特にない。外観デザインは、アースカラーの外壁にガラス手すりのオーソドックスなものだが、エントランス周りに関しては自然素材の上質で落ち着いた雰囲気で安っぽさがないのはよい。 周辺環境
3東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅徒歩7分、JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩13分、東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩14分。武蔵小杉周辺とはガラリと雰囲気が異なり、周辺が住宅街となるため、買い物に関しては徒歩5分のまいばすけっと（2店）か新丸子駅の東急ストアまでとなり、コンビニすら同じぐらいの距離となるのがやや不便。 総合評価
4武蔵小杉エリアと１駅にしてかなり雰囲気が変わり、落ち着いた環境となる。多摩川が近く自然にも近い。永久的ではないものの、南向きで日当たり・眺望がよく、間取りも無駄がなく使いやすい。シングルでもよい間取り・方角となっているのは、ファァミリー向けと混在しないコンパクトマンションのよいところ。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約360万円前後でグロスでは3000万円台後半。新丸子駅最寄りである分武蔵小杉エリアに比べて手が届く価格だと思う。
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このマンションの評価平均
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62.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |