グランドパレス下到津のマンション評価
グランドパレス下到津の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
57.0
点
-
登録日付
2023/11/01
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がやや安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 福岡中心より遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは62.47㎡ ～ 119.96㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸のみとなってある。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方とも完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは低層の建物が多く建っており、中層階以上の部屋では採光・眺望ともに非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が非常に良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は約115%（分譲駐車場含む）で自転車は各戸約1.5台（自転車台数150台/総戸数99戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率がやや低い。また、共用施設は特にない。ただし、外観デザインが個性的で高級感がある。 周辺環境
3南小倉駅まで徒歩12分と駅からの距離はやや遠く、同駅自体が福岡中心より遠く交通利便性が低い。また、マンション周囲はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件であるが外観デザインが個性的であり明確な差別感がある。ただし、駅からの距離がやや遠く福岡中心からも遠いため立地条件はあまり良くない。ただし、住環境はかなり良好であり、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約130万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや安い販売価格である。また、立地条件はあまり良くないが建物価値において周辺物件と比較した際に明確な差別感があるため中古になった場合でも値下がりする可能性が低く、コストパフォーマンスはかなり高い。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
57.0
点
-
登録日付
2023/11/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がやや安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 福岡中心より遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは62.47㎡ ～ 119.96㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸のみとなってある。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方とも完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは低層の建物が多く建っており、中層階以上の部屋では採光・眺望ともに非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が非常に良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は約115%（分譲駐車場含む）で自転車は各戸約1.5台（自転車台数150台/総戸数99戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率がやや低い。また、共用施設は特にない。ただし、外観デザインが個性的で高級感がある。 周辺環境
3南小倉駅まで徒歩12分と駅からの距離はやや遠く、同駅自体が福岡中心より遠く交通利便性が低い。また、マンション周囲はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件であるが外観デザインが個性的であり明確な差別感がある。ただし、駅からの距離がやや遠く福岡中心からも遠いため立地条件はあまり良くない。ただし、住環境はかなり良好であり、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約130万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや安い販売価格である。また、立地条件はあまり良くないが建物価値において周辺物件と比較した際に明確な差別感があるため中古になった場合でも値下がりする可能性が低く、コストパフォーマンスはかなり高い。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
60.3
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.7点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |