シティタワー虎ノ門のマンション評価
シティタワー虎ノ門の評価一覧
最新のマンション評価
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69.0
点
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登録日付
2024/09/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 一部間取りによっては東京タワービューとなる希少性。住戸設備は充実していること。
- このマンションの最も悪い点
- 建物デザインや共用部分に工夫や意匠をあまり感じられないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上28階地下1階建て総戸数140戸の規模感あるマンション。専有面積60.06㎡ ～ 75.13㎡の1LDK+S～3LDKでシングルやDINKS、ファミリーまで幅広い。間取りはこのデベロッパーはあまりバリエーションがなくある程度お馴染みではあるがバルコニー側はアウトフレーム化されておりワイドスパンにLDと隣の洋室がダブルオープンフレキシブルプランで自由度が高いプランはよい。 住戸環境
4南西のみの接道。向かい側にも本マンションよりはやや低いもののマンションがあるため、多くの階は視界が遮られる。ただ階や向きによっては東京タワービューとなるのは希少性が高い。プライバシー面では内廊下となっており配慮されている。 使い勝手
4住戸設備に関しては、スライド式食器洗い乾燥機、シングルレバーシャワー水栓、キッチン天然石カウンタートップ、ディスポーザー、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、一部プランは天井カセット型エアコンなどしっかりしている。 共用部分
3建物は、石調タイルにダイレクトウィンドウを多用し、逆梁工法らしい重厚感はあるものの細やかな意匠はあまり見られないシンプルなデザイン。二層吹き抜けのエントランスホールや雨に濡れない車寄せがあるのはよいが、共用施設もラウンジ程度。ゆとりある面積や規模ではないので仕方ないものの価格に見合わない非常にこざっぱりとした印象で残念。 周辺環境
4東京メトロ日比谷線「神谷町」駅まで徒歩2分、都営三田線「御成門」駅まで徒歩7分ほか複数路線・複数駅が利用でき、交通利便性はいうまでもない。買い物は成城石井、まいばすけっと、マルエツプチも徒歩5分以内にあり、小規模のスーパーにはなるものの複数あるので日常生活はまずまず。区立御成門小学校徒歩5分、 区立御成門中学校徒歩5分で通学も安心。 総合評価
3交通利便性の良さや東京タワーを至近で眺められる希少性を考えると価値はあるが、普通借地にも関わらずかなりの坪単価となっており多くの人には手が届かない。また高額にも関わらず建物デザインやランドプランなど付加価値性に欠ける点が残念。 コスト
2
パフォーマンス普通借地権で60.10m2～64.64m2が20,500万円～25,000万円で平均坪単価約1,200万円。立地と間取りによって眺望の希少性を考慮すると今の市況ではそこまで違和感はないものの、さすがに過熱しているので長期的な資産性は危うさを感じる。
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69.0
点
-
登録日付
2024/09/01
-
評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 一部間取りによっては東京タワービューとなる希少性。住戸設備は充実していること。
- このマンションの最も悪い点
- 建物デザインや共用部分に工夫や意匠をあまり感じられないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上28階地下1階建て総戸数140戸の規模感あるマンション。専有面積60.06㎡ ～ 75.13㎡の1LDK+S～3LDKでシングルやDINKS、ファミリーまで幅広い。間取りはこのデベロッパーはあまりバリエーションがなくある程度お馴染みではあるがバルコニー側はアウトフレーム化されておりワイドスパンにLDと隣の洋室がダブルオープンフレキシブルプランで自由度が高いプランはよい。 住戸環境
4南西のみの接道。向かい側にも本マンションよりはやや低いもののマンションがあるため、多くの階は視界が遮られる。ただ階や向きによっては東京タワービューとなるのは希少性が高い。プライバシー面では内廊下となっており配慮されている。 使い勝手
4住戸設備に関しては、スライド式食器洗い乾燥機、シングルレバーシャワー水栓、キッチン天然石カウンタートップ、ディスポーザー、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、一部プランは天井カセット型エアコンなどしっかりしている。 共用部分
3建物は、石調タイルにダイレクトウィンドウを多用し、逆梁工法らしい重厚感はあるものの細やかな意匠はあまり見られないシンプルなデザイン。二層吹き抜けのエントランスホールや雨に濡れない車寄せがあるのはよいが、共用施設もラウンジ程度。ゆとりある面積や規模ではないので仕方ないものの価格に見合わない非常にこざっぱりとした印象で残念。 周辺環境
4東京メトロ日比谷線「神谷町」駅まで徒歩2分、都営三田線「御成門」駅まで徒歩7分ほか複数路線・複数駅が利用でき、交通利便性はいうまでもない。買い物は成城石井、まいばすけっと、マルエツプチも徒歩5分以内にあり、小規模のスーパーにはなるものの複数あるので日常生活はまずまず。区立御成門小学校徒歩5分、 区立御成門中学校徒歩5分で通学も安心。 総合評価
3交通利便性の良さや東京タワーを至近で眺められる希少性を考えると価値はあるが、普通借地にも関わらずかなりの坪単価となっており多くの人には手が届かない。また高額にも関わらず建物デザインやランドプランなど付加価値性に欠ける点が残念。 コスト
2
パフォーマンス普通借地権で60.10m2～64.64m2が20,500万円～25,000万円で平均坪単価約1,200万円。立地と間取りによって眺望の希少性を考慮すると今の市況ではそこまで違和感はないものの、さすがに過熱しているので長期的な資産性は危うさを感じる。
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このマンションの評価平均
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75.2
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.7点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |