プレミスト浦添港川のマンション評価
プレミスト浦添港川の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2024/02/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 外観デザインが個性的であり共用施設が充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さが66.00㎡ ～ 83.37㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームとなっている点が良い。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーは南東向き、西向きとなっている。マンションの西向きは海となっており中層階以上の部屋はオーシュンビューとなる眺望となっている。また、南向きは低層の建物が多いため、多くの部屋で採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にポーチやアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、リビング床暖房、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。 共用部分
4駐車場設置率は、約135%で自転車は各戸約0.3台（自転車台数54台/総戸数168戸）であり、駐車場設置率がやや高く自転車設置率が低い。また、共用施設は屋上デッキテラス、パーティーテラス、ユイラウンジ、スタディスペース、ワークスペース、パーティースペース、ファミリースペース等と非常に充実している。また、外観デザインが個性的でおしゃれな印象を受ける。 周辺環境
3琉球バス・沖縄バス「港川」バス停 徒歩3分でありバス便物件となっており交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件であるが共用施設が非常に充実しており外観デザインが個性的なため建物価値が非常に高い。しかし、駅からの距離が遠く自動車移動前提のバス便物件となっており、立地条件は良くない。ただし、住環境も良好であり周辺住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約240万円であり同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売金額である。しかし、外観デザインが個性的であり共用施設が非常に充実しており建物価値において周辺中古物件と比較した際に明確な差別感がある物件であり、中古になった際にもかなり高い人気を維持することが予想されることから、コストパフォーマンスはまずまずである。
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70.0
点
-
登録日付
2024/02/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 外観デザインが個性的であり共用施設が充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さが66.00㎡ ～ 83.37㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームとなっている点が良い。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーは南東向き、西向きとなっている。マンションの西向きは海となっており中層階以上の部屋はオーシュンビューとなる眺望となっている。また、南向きは低層の建物が多いため、多くの部屋で採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にポーチやアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、リビング床暖房、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。 共用部分
4駐車場設置率は、約135%で自転車は各戸約0.3台（自転車台数54台/総戸数168戸）であり、駐車場設置率がやや高く自転車設置率が低い。また、共用施設は屋上デッキテラス、パーティーテラス、ユイラウンジ、スタディスペース、ワークスペース、パーティースペース、ファミリースペース等と非常に充実している。また、外観デザインが個性的でおしゃれな印象を受ける。 周辺環境
3琉球バス・沖縄バス「港川」バス停 徒歩3分でありバス便物件となっており交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件であるが共用施設が非常に充実しており外観デザインが個性的なため建物価値が非常に高い。しかし、駅からの距離が遠く自動車移動前提のバス便物件となっており、立地条件は良くない。ただし、住環境も良好であり周辺住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約240万円であり同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売金額である。しかし、外観デザインが個性的であり共用施設が非常に充実しており建物価値において周辺中古物件と比較した際に明確な差別感がある物件であり、中古になった際にもかなり高い人気を維持することが予想されることから、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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74.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.8点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.8点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |