ザ・パークハウス石神井公園テラスのマンション評価
ザ・パークハウス石神井公園テラスの評価一覧
最新のマンション評価
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69.0
点
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登録日付
2021/12/19
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 低層マンションらしい邸宅感ある豪華なデザイン。住戸設備の充実。プランが豊富なのでライフスタイルや価値観にあわせた間取りが選べそう。
- このマンションの最も悪い点
- 特に共用施設がない。
評価詳細
住戸設計
3地上3階地下1階建て4棟構成の総戸数86戸の中規模マンション。専有面積は67.45㎡～81.56㎡、2LDK・3LDKのファミリー向け。どのプランも田の字がベースだが、洗面とキッチンの導線があるプランや洋室2・3の境界を可動収納家具としたプランなど新たな取り組みも。バルコニー側がアウトフレームで部屋の形は比較的きれい。構造は二重床・二重天井、基本天井高は2500mmと標準的。 住戸環境
3テラス空間の魅力をHPで打ち出しているものの、地下フロアはやはり日照や風通しなど不安がある。地上階は、第一種低層住居専用地域で高層の建物はないため、戸建て並みの日当たりは確保できる。プライバシーに関しては、郊外マンションなので標準とはいえ、外廊下で玄関前にアルコーブはなく、田の字プランと配慮はない。 使い勝手
4住戸設備としては、ディスポーザー、食洗機、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、キッチン天板フィオレストーンなど問題なし。収納に関しては、広めのWICが1つはあるが収納率9％〜12％とプランにより開きがある。 共用部分
4共用施設としては、アートホールとラウンジ、中庭ぐらいとなる。デザインに関しては、自然石の石壁や列柱、植栽を配したグランドエントランスやピロティ＆車寄せがホテルライクで、低層マンションらしい重厚感ある邸宅感がかっこいい。 周辺環境
4西武池袋線「石神井公園」駅徒歩8分。始発電車があるので座って通勤・通学できるメリットがある。買い物に関しては、ライフ、エミオ石神井公園、クイーンズ伊勢丹、西友、サミットストアなど徒歩10分以内で複数あるのは便利。石神井公園エリア希望のファミリー向けであれば、公園と反対の駅北側立地となるが、住みやすそう。 総合評価
3「石神井公園」駅徒歩8分、第一種低層住居専用地域、規模感のあるマンションとなると新築物件は少ないなかで、デザインや設備のグレード感、売主の安心感で素敵なマンションだと思う。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価は約370万円前後で広い間取りになるとグロスが1億円超えとなる。決してこの物件だけが割高とはいえないが、若いファミリーにとって厳しい住宅事情になってきたと痛感。
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69.0
点
-
登録日付
2021/12/19
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 低層マンションらしい邸宅感ある豪華なデザイン。住戸設備の充実。プランが豊富なのでライフスタイルや価値観にあわせた間取りが選べそう。
- このマンションの最も悪い点
- 特に共用施設がない。
評価詳細
住戸設計
3地上3階地下1階建て4棟構成の総戸数86戸の中規模マンション。専有面積は67.45㎡～81.56㎡、2LDK・3LDKのファミリー向け。どのプランも田の字がベースだが、洗面とキッチンの導線があるプランや洋室2・3の境界を可動収納家具としたプランなど新たな取り組みも。バルコニー側がアウトフレームで部屋の形は比較的きれい。構造は二重床・二重天井、基本天井高は2500mmと標準的。 住戸環境
3テラス空間の魅力をHPで打ち出しているものの、地下フロアはやはり日照や風通しなど不安がある。地上階は、第一種低層住居専用地域で高層の建物はないため、戸建て並みの日当たりは確保できる。プライバシーに関しては、郊外マンションなので標準とはいえ、外廊下で玄関前にアルコーブはなく、田の字プランと配慮はない。 使い勝手
4住戸設備としては、ディスポーザー、食洗機、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、キッチン天板フィオレストーンなど問題なし。収納に関しては、広めのWICが1つはあるが収納率9％〜12％とプランにより開きがある。 共用部分
4共用施設としては、アートホールとラウンジ、中庭ぐらいとなる。デザインに関しては、自然石の石壁や列柱、植栽を配したグランドエントランスやピロティ＆車寄せがホテルライクで、低層マンションらしい重厚感ある邸宅感がかっこいい。 周辺環境
4西武池袋線「石神井公園」駅徒歩8分。始発電車があるので座って通勤・通学できるメリットがある。買い物に関しては、ライフ、エミオ石神井公園、クイーンズ伊勢丹、西友、サミットストアなど徒歩10分以内で複数あるのは便利。石神井公園エリア希望のファミリー向けであれば、公園と反対の駅北側立地となるが、住みやすそう。 総合評価
3「石神井公園」駅徒歩8分、第一種低層住居専用地域、規模感のあるマンションとなると新築物件は少ないなかで、デザインや設備のグレード感、売主の安心感で素敵なマンションだと思う。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価は約370万円前後で広い間取りになるとグロスが1億円超えとなる。決してこの物件だけが割高とはいえないが、若いファミリーにとって厳しい住宅事情になってきたと痛感。
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このマンションの評価平均
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67.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |