シーンズ京都円町のマンション評価
シーンズ京都円町の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2023/06/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が比較的良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+S～4LDKで広さは54.06㎡ ～ 83.47㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは田の字型住戸中心であるがスパン幅が標準よりやや広い。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり、廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは南向き、東向き、西向きとなっている。マンション周囲は比較的低層の建物が多いため高層階では採光・眺望ともに良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、保湿浴槽、ミストサウナ、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしては普通程度のグレードである。 共用部分
2駐車場設置率は約27%で、自転車は各戸約2.1台（自転車台数126台/総戸数59戸）であり駐車場設置率が低く自転車設置率は普通である。また、共用施設はラウンジ、庭園となっている。 周辺環境
3JR山陰本線「円町」駅徒歩8分と駅からの距離は普通であるが京都駅からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離も普通であり立地条件においても特段の希少性はない。ただし住環境は比較的良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションといえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価240万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、建物価値及び立地条件は普通であり特段の強みや希少性が見当たらないため中古になった際に売却にやや苦戦することが予想されるため、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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57.0
点
-
登録日付
2023/06/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が比較的良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK+S～4LDKで広さは54.06㎡ ～ 83.47㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは田の字型住戸中心であるがスパン幅が標準よりやや広い。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり、廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは南向き、東向き、西向きとなっている。マンション周囲は比較的低層の建物が多いため高層階では採光・眺望ともに良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、食洗機、ホーローキッチンパネル、保湿浴槽、ミストサウナ、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしては普通程度のグレードである。 共用部分
2駐車場設置率は約27%で、自転車は各戸約2.1台（自転車台数126台/総戸数59戸）であり駐車場設置率が低く自転車設置率は普通である。また、共用施設はラウンジ、庭園となっている。 周辺環境
3JR山陰本線「円町」駅徒歩8分と駅からの距離は普通であるが京都駅からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離も普通であり立地条件においても特段の希少性はない。ただし住環境は比較的良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションといえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価240万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、建物価値及び立地条件は普通であり特段の強みや希少性が見当たらないため中古になった際に売却にやや苦戦することが予想されるため、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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66.0
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |