エステムプラザ横濱関内のマンション評価
エステムプラザ横濱関内の評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2022/02/01
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評価者
(2022/02/23 14:04 編集) -
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 共用施設がかなり充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 駐車場と自転車設置率が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さは24.28㎡ ～ 56.95㎡と主にシングルからDINKS層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱及び廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションの南向きはあまり高い建物は建っていないため採光と眺望が良い。また、直床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は部屋の広さにより若干仕様は異なるが、キッチン・玄関・廊下・水まわり床タイル、キッチン天板フィオレストーン、浴室テレビ、洗濯機上部収納、タンク付きトイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
4駐車場設置率は、約20%で自転車は各戸約0.6台（自転車台数136台/総戸数212戸）であり、自動車及び自転車設置率共に低い。共用施設はロビー、オーナーズラウンジ、プライベートジム、スカイデッキ、コンシェルジュサービスとなっており、中規模物件としてはかなり充実している。 周辺環境
3横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩5分と駅からの距離は普通である。伊勢佐木長者町駅は都心からやや距離があり交通利便性は普通である。また、駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性は高い。 総合評価
3中規模物件であるが建物に存在感があり、また立地条件においても駅からの距離は普通で希少性は普通程度である。ただし、生活利便性は高いため、地元住民で利便性重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約330万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、駅からの距離は普通であるが周辺エリアでは存在感のある建物となっており、中古の際にも一定程度の評価を受けると予想されコストパフォーマンスは普通だと考える。
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66.0
点
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登録日付
2022/02/01
-
評価者
centaurus170201vy
(2022/02/23 14:04 編集) -
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 共用施設がかなり充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 駐車場と自転車設置率が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さは24.28㎡ ～ 56.95㎡と主にシングルからDINKS層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱及び廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションの南向きはあまり高い建物は建っていないため採光と眺望が良い。また、直床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は部屋の広さにより若干仕様は異なるが、キッチン・玄関・廊下・水まわり床タイル、キッチン天板フィオレストーン、浴室テレビ、洗濯機上部収納、タンク付きトイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
4駐車場設置率は、約20%で自転車は各戸約0.6台（自転車台数136台/総戸数212戸）であり、自動車及び自転車設置率共に低い。共用施設はロビー、オーナーズラウンジ、プライベートジム、スカイデッキ、コンシェルジュサービスとなっており、中規模物件としてはかなり充実している。 周辺環境
3横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩5分と駅からの距離は普通である。伊勢佐木長者町駅は都心からやや距離があり交通利便性は普通である。また、駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性は高い。 総合評価
3中規模物件であるが建物に存在感があり、また立地条件においても駅からの距離は普通で希少性は普通程度である。ただし、生活利便性は高いため、地元住民で利便性重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約330万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、駅からの距離は普通であるが周辺エリアでは存在感のある建物となっており、中古の際にも一定程度の評価を受けると予想されコストパフォーマンスは普通だと考える。
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このマンションの評価平均
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66.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |