オープンレジデンシア池袋のマンション評価
オープンレジデンシア池袋の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2022/04/24
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評価者
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-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 池袋駅徒歩圏ながら落ち着いた環境であること。住戸設備はしっかりしていること。
- このマンションの最も悪い点
- 小規模で大手デベロッパーではないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上4階て総戸数19戸の小規模マンション。専有面積は35m2 ～ 63m21LDK～3LDKと幅広い。間取りは２LDKでも隣の洋室との境が扉であったりウォールドアでも壁が残り開放感がない。壁式構造で部屋の形が綺麗で廊下が短く効率は比較的良い。 住戸環境
2明治通り沿いから一歩入り、細い道を入った場所にある。西側や南東方向は戸建てがあるが、それ以外はビルや低層住宅などがあるため、向きにより日当たりが変わるため確認したほうがよさそう。プライバシー面では外廊下で玄関前にアルコーブはなくクランクインの間取りも一部のみのため配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関して、小規模のためディスポーザーはなし。それ以外に関しては食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、ミストサウナ、洗面室・トイレのほか廊下もタイル貼りとなっておりしっかりしている。収納面では２LDK以上でもWICがなく普通のサイズのクローゼットや納戸程度で物足りない。 共用部分
3小規模なので共用施設は特になし。外観デザインはベージュとレンガ色の２色を配したシックなテイストで多少工夫は感じられるものの、植栽はエントランス前と壁沿いにわずかで控えめ。 周辺環境
4東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅徒歩6分、JR他各線「池袋」駅徒歩9分、JR山手線「目白」駅徒歩9分。池袋駅が徒歩圏でありながら、目白駅にも近く落ち着いた環境。買い物面では、オレンジマートオークラ徒歩2分、ミニピアゴ徒歩4分のほか、池袋駅周辺の商業施設が使える。 総合評価
3池袋に近いながらも目白エリアの落ち着いた環境にある立地。JRもメトロも利用でき交通利便性がよい。買い物面では住宅エリアなので池袋がメインとなるものの、シングルであれば十分。住戸設備としてはしっかりめなので、気に入れば暮らしやすそう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約450万円前後。池袋駅徒歩10分以内となれば違和感のない単価ではあるものの、小規模でデベロッパーもメジャーでもないため将来的なリセールとしては微妙。実需として気にいるかどうかで判断したほうがよさそう。
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60.0
点
-
登録日付
2022/04/24
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 池袋駅徒歩圏ながら落ち着いた環境であること。住戸設備はしっかりしていること。
- このマンションの最も悪い点
- 小規模で大手デベロッパーではないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上4階て総戸数19戸の小規模マンション。専有面積は35m2 ～ 63m21LDK～3LDKと幅広い。間取りは２LDKでも隣の洋室との境が扉であったりウォールドアでも壁が残り開放感がない。壁式構造で部屋の形が綺麗で廊下が短く効率は比較的良い。 住戸環境
2明治通り沿いから一歩入り、細い道を入った場所にある。西側や南東方向は戸建てがあるが、それ以外はビルや低層住宅などがあるため、向きにより日当たりが変わるため確認したほうがよさそう。プライバシー面では外廊下で玄関前にアルコーブはなくクランクインの間取りも一部のみのため配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関して、小規模のためディスポーザーはなし。それ以外に関しては食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、ミストサウナ、洗面室・トイレのほか廊下もタイル貼りとなっておりしっかりしている。収納面では２LDK以上でもWICがなく普通のサイズのクローゼットや納戸程度で物足りない。 共用部分
3小規模なので共用施設は特になし。外観デザインはベージュとレンガ色の２色を配したシックなテイストで多少工夫は感じられるものの、植栽はエントランス前と壁沿いにわずかで控えめ。 周辺環境
4東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅徒歩6分、JR他各線「池袋」駅徒歩9分、JR山手線「目白」駅徒歩9分。池袋駅が徒歩圏でありながら、目白駅にも近く落ち着いた環境。買い物面では、オレンジマートオークラ徒歩2分、ミニピアゴ徒歩4分のほか、池袋駅周辺の商業施設が使える。 総合評価
3池袋に近いながらも目白エリアの落ち着いた環境にある立地。JRもメトロも利用でき交通利便性がよい。買い物面では住宅エリアなので池袋がメインとなるものの、シングルであれば十分。住戸設備としてはしっかりめなので、気に入れば暮らしやすそう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約450万円前後。池袋駅徒歩10分以内となれば違和感のない単価ではあるものの、小規模でデベロッパーもメジャーでもないため将来的なリセールとしては微妙。実需として気にいるかどうかで判断したほうがよさそう。
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このマンションの評価平均
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61.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |