ファインレジデンス福島野田Ｔｈｅ　Ｇａｒｄｅｎのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 4	全112戸、地上15階建ての大規模・高層レジデンスです。1-2ＬＤＫ（34-64㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。廊下スペースを最小限に抑える間取りに工夫を感じます。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります
住戸環境 3	キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。外部からの視線を遮るため比較的防犯性の高い内廊下設計を採用しています。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、リビング部分の床暖房など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	平置き駐車場15台、駐輪場131台、バイク置き場10台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、プラスワンリビング、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ラクセスキー対応）、アルソックによる24時間セキュリティシステムを採用しています。
周辺環境 4	OsakaMeto千日前線「野田阪神」駅まで徒歩6分、阪神電気鉄道阪神本線「野田」駅まで徒歩8分、JR大阪環状線「野田」駅まで徒歩8分、JR東西線「海老江」駅まで徒歩9分の3駅4路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATM利用が可能なコンビニ（ローソン）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加え、ライフまで徒歩3分、イオンスタイルまで徒歩9分、福島区役所まで徒歩3分の立地です。
総合評価 2	ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度30-39Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点、に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間7％の電気代、エコジョーズの利用で年間19,000円のガス代、節水型トイレの利用で年間12,200円の水道代を削減可能です。府内で同時期販売物件の平均㎡単価87万円に対し、㎡単価86万円と手頃な価格設定です。