ファーネスト昭和町グレイスのマンション評価
ファーネスト昭和町グレイスの評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2024/06/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが59.47㎡ ～ 100.83㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり、廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南東向きである。マンション周囲は低層の建物が広がってその先は道路のため、中層階以上の部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、スロップシンク、リビング床暖房、ペアガラス等であり設備の付帯率とグレードは普通程度である。 共用部分
2駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約0.9台（自転車台数56台/総戸数61戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2長崎・長崎県営バス「大井手」バス停まで徒歩3分でありバス便であり駅からの距離が遠いため交通利便性が良くない。また、マンション周辺は住宅街であり商業施設が少なく、生活利便性もあまり良くない。ただし、周囲は閑静な住宅街であり住環境が良好である。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。しかし、駅からの距離が遠くバス便で利便性も低いため立地条件は良くない。ただし、住環境は良いため、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約170万円であり同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。また、駅から遠い立地条件がネックとなり中古になると売却においてかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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53.0
点
-
登録日付
2024/06/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが59.47㎡ ～ 100.83㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり、廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南東向きである。マンション周囲は低層の建物が広がってその先は道路のため、中層階以上の部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、タンク付トイレ、スロップシンク、リビング床暖房、ペアガラス等であり設備の付帯率とグレードは普通程度である。 共用部分
2駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約0.9台（自転車台数56台/総戸数61戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
2長崎・長崎県営バス「大井手」バス停まで徒歩3分でありバス便であり駅からの距離が遠いため交通利便性が良くない。また、マンション周辺は住宅街であり商業施設が少なく、生活利便性もあまり良くない。ただし、周囲は閑静な住宅街であり住環境が良好である。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。しかし、駅からの距離が遠くバス便で利便性も低いため立地条件は良くない。ただし、住環境は良いため、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約170万円であり同エリアの新築マンションとして普通の販売価格である。また、駅から遠い立地条件がネックとなり中古になると売却においてかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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58.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |