プラセシオン原のマンション評価
プラセシオン原の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2023/08/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩2分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
21LDK～3LDKで広さは42.77㎡ ～ 70.76㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準より狭い。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともにほぼ完全アウトフレームとなっている。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。現状バルコニーの向きは低い建物が広がっており中層階以上の部屋では採光・眺望ともに良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板天然石カウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、ミストサウナ、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、LOWE複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしてはやや高いものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は約58%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数70台/総戸数52戸）であり、駐車場設置率が高いが自転車設置率が低い。また、共用施設は、ラウンジ、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
4地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩2分は近いが、同駅自体が名古屋駅中心から遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周囲はコンビニ、飲食店、スーパー等の商業施設が最低限存在しており、生活利便性は普通である。 総合評価
4中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離が非常に近くためミクロの立地条件はかなり良い方である。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民にかなりおすすめできる物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価210万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。しかし、駅から徒歩2分の立地条件がかなり希少性のあるものであり中古になった際に売却・賃貸ともにかなり有利な条件になることが考えられ、コストパフォーマンスはまずまずである。
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63.0
点
-
登録日付
2023/08/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩2分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
21LDK～3LDKで広さは42.77㎡ ～ 70.76㎡と主にシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準より狭い。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともにほぼ完全アウトフレームとなっている。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。現状バルコニーの向きは低い建物が広がっており中層階以上の部屋では採光・眺望ともに良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板天然石カウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、ミストサウナ、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、LOWE複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしてはやや高いものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は約58%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数70台/総戸数52戸）であり、駐車場設置率が高いが自転車設置率が低い。また、共用施設は、ラウンジ、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
4地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩2分は近いが、同駅自体が名古屋駅中心から遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周囲はコンビニ、飲食店、スーパー等の商業施設が最低限存在しており、生活利便性は普通である。 総合評価
4中規模物件で建物価値は普通である。また、駅からの距離が非常に近くためミクロの立地条件はかなり良い方である。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民にかなりおすすめできる物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価210万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。しかし、駅から徒歩2分の立地条件がかなり希少性のあるものであり中古になった際に売却・賃貸ともにかなり有利な条件になることが考えられ、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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68.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |