アウラ大阪上本町のマンション評価
アウラ大阪上本町の評価一覧
最新のマンション評価
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47.0
点
-
登録日付
2023/03/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 比較的利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高すぎること
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さは30.55㎡ ～ 54.75㎡と主にシングル層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともほぼアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸西向きとなっている。現状バルコニーの方向にはあまり高い建物は建っていないため、中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、ホーローキッチンパネル、電気式浴室暖房乾燥機、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ等と設備の付帯率及びグレードはマンションとして最低限であるが狭い部屋が中心のため仕方のない面がある。 共用部分
1駐車場設置率は、約3%で自転車は各戸約1台（自転車台数39台/総戸数39戸）であり、駐車場及び自転車設置率が低い。また、共用施設はエントランスラウンジ、防災備蓄倉庫、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3OsakaMeto谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩4分と駅からの距離はやや近く、同駅自体が大阪中心からやや近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性もかなり高い。 総合評価
2小規模物件であり建物価値は低い。ただし、立地条件においては利便性がかなり高く駅からの距離もやや近いためかなりの希少性がある。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたいシングル向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価330万円程度と同エリアの新築マンションの中では非常に高い販売価格である。また、中古になった際は利便性がかなり高い立地条件のため売買・賃貸自体は容易であるが購入価格が高すぎることがネックとなり大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
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47.0
点
-
登録日付
2023/03/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 比較的利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高すぎること
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さは30.55㎡ ～ 54.75㎡と主にシングル層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともほぼアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは全戸西向きとなっている。現状バルコニーの方向にはあまり高い建物は建っていないため、中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、ホーローキッチンパネル、電気式浴室暖房乾燥機、浴室ブラケットライト、タンク付トイレ等と設備の付帯率及びグレードはマンションとして最低限であるが狭い部屋が中心のため仕方のない面がある。 共用部分
1駐車場設置率は、約3%で自転車は各戸約1台（自転車台数39台/総戸数39戸）であり、駐車場及び自転車設置率が低い。また、共用施設はエントランスラウンジ、防災備蓄倉庫、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3OsakaMeto谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩4分と駅からの距離はやや近く、同駅自体が大阪中心からやや近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性もかなり高い。 総合評価
2小規模物件であり建物価値は低い。ただし、立地条件においては利便性がかなり高く駅からの距離もやや近いためかなりの希少性がある。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたいシングル向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価330万円程度と同エリアの新築マンションの中では非常に高い販売価格である。また、中古になった際は利便性がかなり高い立地条件のため売買・賃貸自体は容易であるが購入価格が高すぎることがネックとなり大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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62.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |