パークホームズＬａＬａ名古屋みなとアクルスガーデンスクエアのマンション評価
パークホームズＬａＬａ名古屋みなとアクルスガーデンスクエアの評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2023/08/10
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ららぽーとが向かい側という利便性のよさ。一帯開発で周辺区画が完成していくと、さらに評価も上がりそう。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備のグレードが低いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上10階建て総戸数238戸の規模感あるマンション。専有面積は74.64㎡ ～ 97.64㎡の3LDK～4LDKでファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型となるが、バルコニー側はアウトフレーム化されており家具配置しやすく、横長リビングやLDと隣の洋室がウォールドアでオープンすると窓面が広く開放的になるので使い勝手はよさそう。 住戸環境
3北と南の二面接道。北は公園と戸建住戸、南はららぽーと、西側は線路となっている。住戸は南向きがメインとなり、ららぽーととかぶってくるものの離隔はとれているので日当たりには支障ない。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関ではなく玄関前にアルコーブもないのであまり配慮は感じられない。 使い勝手
2住戸設備に関しては、規模感あるもののディスポーザーがなく、タンク式トイレなどコストカット感があるのが残念。食器洗い乾燥機、床暖房などはある。収納面では各洋室にWICがあったり全戸トランクルーム付きなど充実。 共用部分
3共用施設としてはパーティールーム、ユーティリティーラウンジなどがある。ららぽーとにさまざまな施設があるので、管理費を考えても多過ぎず適切だと思う。ランドスケープは敷地面積の約25％を緑化しており経年美化が期待できるほか、１００％平面駐車場設置は安心。建物は、優雅な車寄せを設けたエントランス周りのデザインが素敵。 周辺環境
4地下鉄名港線「東海通」駅徒歩５分で、名古屋駅まで１９分。買い物に関しては、ららぽーと徒歩2分、MEGAドン・キホーテ徒歩4分で十分足りる。通学は、市立中川小学校徒步7分、市立港明中学校徒歩11分でこちらも問題ない。周辺も一帯開発で整備されていくのでごちゃごちゃした感じがなく環境もよい。 総合評価
4みなとアクルス開発事業の一部で、敷地面積13,055.66㎡とスケール感があるうえ、「ららぽーと名古屋みなとアクルス」隣接という便利な立地。住戸設備に関してはかなり物足りなさはあるものの、ZEH-M Oientedマンションで税制面の優遇面があるところを満たしているのはよい点。 コスト
4
パフォーマンス78.10㎡～93.61㎡で3690万円～4490万円となり、平均坪単価約160万円前後。駅徒歩5分かつららぽーと隣接、一帯開発といった点を踏まえると割安だしグロスでも現実的でよい。
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64.0
点
-
登録日付
2023/08/10
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ららぽーとが向かい側という利便性のよさ。一帯開発で周辺区画が完成していくと、さらに評価も上がりそう。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備のグレードが低いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上10階建て総戸数238戸の規模感あるマンション。専有面積は74.64㎡ ～ 97.64㎡の3LDK～4LDKでファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型となるが、バルコニー側はアウトフレーム化されており家具配置しやすく、横長リビングやLDと隣の洋室がウォールドアでオープンすると窓面が広く開放的になるので使い勝手はよさそう。 住戸環境
3北と南の二面接道。北は公園と戸建住戸、南はららぽーと、西側は線路となっている。住戸は南向きがメインとなり、ららぽーととかぶってくるものの離隔はとれているので日当たりには支障ない。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関ではなく玄関前にアルコーブもないのであまり配慮は感じられない。 使い勝手
2住戸設備に関しては、規模感あるもののディスポーザーがなく、タンク式トイレなどコストカット感があるのが残念。食器洗い乾燥機、床暖房などはある。収納面では各洋室にWICがあったり全戸トランクルーム付きなど充実。 共用部分
3共用施設としてはパーティールーム、ユーティリティーラウンジなどがある。ららぽーとにさまざまな施設があるので、管理費を考えても多過ぎず適切だと思う。ランドスケープは敷地面積の約25％を緑化しており経年美化が期待できるほか、１００％平面駐車場設置は安心。建物は、優雅な車寄せを設けたエントランス周りのデザインが素敵。 周辺環境
4地下鉄名港線「東海通」駅徒歩５分で、名古屋駅まで１９分。買い物に関しては、ららぽーと徒歩2分、MEGAドン・キホーテ徒歩4分で十分足りる。通学は、市立中川小学校徒步7分、市立港明中学校徒歩11分でこちらも問題ない。周辺も一帯開発で整備されていくのでごちゃごちゃした感じがなく環境もよい。 総合評価
4みなとアクルス開発事業の一部で、敷地面積13,055.66㎡とスケール感があるうえ、「ららぽーと名古屋みなとアクルス」隣接という便利な立地。住戸設備に関してはかなり物足りなさはあるものの、ZEH-M Oientedマンションで税制面の優遇面があるところを満たしているのはよい点。 コスト
4
パフォーマンス78.10㎡～93.61㎡で3690万円～4490万円となり、平均坪単価約160万円前後。駅徒歩5分かつららぽーと隣接、一帯開発といった点を踏まえると割安だしグロスでも現実的でよい。
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このマンションの評価平均
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71.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.8点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.3点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |