パークホームズ甲子園花園町のマンション評価
パークホームズ甲子園花園町の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2023/06/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が比較的良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは69.79㎡ ～ 93.07㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。また、間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは南向きと西向きとなっている。バルコニー側はマンションと同程度の高さの建物が建っているため眺望が良くないが離隔距離はあるため採光は問題ない。また、直床・二重天井の外廊下であり、玄関前にある程度のアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ、LOW-E複層ガラス、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしては普通程度のものとなっている。 共用部分
3駐車場設置率は約99%で、自転車は各戸約2台（自転車台数269台/総戸数134戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率はかなり高い。また、共用施設は集会室、ガーデンテラス、自主管理公園、アトリエロビー、カフェラボとなっている。 周辺環境
2阪神電鉄本線 「甲子園」駅徒歩12分と駅からやや遠くまた中心からも遠いため、交通利便性は低い。また、マンション周囲はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限は存在し生活利便性は普通程度である。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。また、立地条件においても駅からの距離が遠い利便性はあまり良くない。ただし住環境が比較的良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価220万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。また、立地条件と建物価値において明確な強みが見当たらず特に駅からの距離がネックとなり中古になった際に売却にかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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53.0
点
-
登録日付
2023/06/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が比較的良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは69.79㎡ ～ 93.07㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。また、間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは南向きと西向きとなっている。バルコニー側はマンションと同程度の高さの建物が建っているため眺望が良くないが離隔距離はあるため採光は問題ない。また、直床・二重天井の外廊下であり、玄関前にある程度のアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ、LOW-E複層ガラス、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしては普通程度のものとなっている。 共用部分
3駐車場設置率は約99%で、自転車は各戸約2台（自転車台数269台/総戸数134戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率はかなり高い。また、共用施設は集会室、ガーデンテラス、自主管理公園、アトリエロビー、カフェラボとなっている。 周辺環境
2阪神電鉄本線 「甲子園」駅徒歩12分と駅からやや遠くまた中心からも遠いため、交通利便性は低い。また、マンション周囲はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が最低限は存在し生活利便性は普通程度である。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。また、立地条件においても駅からの距離が遠い利便性はあまり良くない。ただし住環境が比較的良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価220万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。また、立地条件と建物価値において明確な強みが見当たらず特に駅からの距離がネックとなり中古になった際に売却にかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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63.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |