モアグレース岐阜加納スクエアのマンション評価
モアグレース岐阜加納スクエアの評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2024/05/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がやや安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 建物に特筆すべき強みがないこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～4LDKで広さが64.49㎡ ～ 84.44㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準よりやや広い。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニー向きはやや高い建物が建っているため、中層階以上の部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にポーチが確保されている点が非常に良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス、スロップシンク等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
2駐車場設置率は、約91%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数90台/総戸数54戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率がやや低い。また、共用施設はラウンジ、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅徒歩6分と駅からの距離が普通であり交通利便性はまずまずである。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し生活利便性も普通である。 総合評価
3中規模物件であり建物価値は普通である。また、駅からの距離も普通であり立地条件も普通である。ただし、全戸南向きで採光・眺望が良いため、住環境重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約170万円であり、同エリアの新築マンションとしてやや安い販売価格である。また、立地条件及び建物価値は普通であるが購入価格がややや安いことが功を奏し中古になった場合に値下がりする可能性が低く、コストパフォーマンスはまずまずである。
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64.0
点
-
登録日付
2024/05/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がやや安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 建物に特筆すべき強みがないこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～4LDKで広さが64.49㎡ ～ 84.44㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準よりやや広い。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。マンションのバルコニー向きはやや高い建物が建っているため、中層階以上の部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にポーチが確保されている点が非常に良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス、スロップシンク等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
2駐車場設置率は、約91%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数90台/総戸数54戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率がやや低い。また、共用施設はラウンジ、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
3JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅徒歩6分と駅からの距離が普通であり交通利便性はまずまずである。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し生活利便性も普通である。 総合評価
3中規模物件であり建物価値は普通である。また、駅からの距離も普通であり立地条件も普通である。ただし、全戸南向きで採光・眺望が良いため、住環境重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約170万円であり、同エリアの新築マンションとしてやや安い販売価格である。また、立地条件及び建物価値は普通であるが購入価格がややや安いことが功を奏し中古になった場合に値下がりする可能性が低く、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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63.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |