サンリヤン都府楼前のマンション評価
サンリヤン都府楼前の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2023/12/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- リバービューとなる眺望
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
43LDKで広さは65.02㎡ ～ 80.12㎡と主にファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱も完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
5バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは川が流れておりその向こうも低い建物ばかりであり、多くの部屋でリバービューとなり採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前に十分なポーチが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、乾太くん、保湿浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率とグレードは分譲のマンションとして平均的である。 共用部分
2駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数80台/総戸数65戸）であり、駐車場設置率が高く自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジ、ペット足洗い場、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
4西鉄「都府楼前」駅まで徒歩3分と駅からかなり近く交通利便性は高い。また、マンション周囲は第一種住居地域の住宅街のため商業施設が少なく生活利便性は低いが住環境は良好である。 総合評価
3中規模物件で建物の存在感は普通である。しかし、駅からの距離が近く交通利便性が高いため立地条件の希少性は高い。また、住環境は良好であり、住環境重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件といえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約170万円程度と同エリアの新築マンションとしてかなり高い販売価格である。しかし、利便性が高く住環境も良い立地条件であることから中古になった際にもかなり高い人気を維持することが予想されることから大きく値下がりする可能性は低く、コストパフォーマンスは普通である。
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70.0
点
-
登録日付
2023/12/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- リバービューとなる眺望
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
43LDKで広さは65.02㎡ ～ 80.12㎡と主にファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱も完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
5バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きは川が流れておりその向こうも低い建物ばかりであり、多くの部屋でリバービューとなり採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前に十分なポーチが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、乾太くん、保湿浴槽、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率とグレードは分譲のマンションとして平均的である。 共用部分
2駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数80台/総戸数65戸）であり、駐車場設置率が高く自転車設置率が低い。また、共用施設はラウンジ、ペット足洗い場、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
4西鉄「都府楼前」駅まで徒歩3分と駅からかなり近く交通利便性は高い。また、マンション周囲は第一種住居地域の住宅街のため商業施設が少なく生活利便性は低いが住環境は良好である。 総合評価
3中規模物件で建物の存在感は普通である。しかし、駅からの距離が近く交通利便性が高いため立地条件の希少性は高い。また、住環境は良好であり、住環境重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件といえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約170万円程度と同エリアの新築マンションとしてかなり高い販売価格である。しかし、利便性が高く住環境も良い立地条件であることから中古になった際にもかなり高い人気を維持することが予想されることから大きく値下がりする可能性は低く、コストパフォーマンスは普通である。
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このマンションの評価平均
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66.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |