オープンレジデンシア名駅南ＴＨＥ　ＣＯＵＲＴのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 2	全62戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。STUDIO-3ＬＤＫ（30-87㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。南向き住戸中心で、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。角住戸中心、内廊下設計、1フロア最大5戸のみの構造です。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、静音シンク、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機（プラズマクラスター発生機能付き）など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	平置き駐車場2台、駐輪場64台、玄関前ゴミ回収サービスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ラクセスキー対応）、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサーを採用しています。
周辺環境 4	近鉄名古屋線「近鉄名古屋」駅まで徒歩8分、名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅まで徒歩9分、JR東海道本線・名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅まで徒歩10分の3駅5路線を利用可能です。ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ納屋橋店まで徒歩6分、近鉄パッセまで徒歩9分、名鉄百貨店本店まで徒歩9分、マックスバリュ太閣店まで徒歩12分の立地です。
総合評価 4	栄駅まで5分、岐阜駅まで19分でアクセス可能な立地です。徒歩圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。設計基準強度27-42Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	県内で同時期販売物件の平均㎡単価69万円に対し、㎡単価89万円とかなり高めな価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。