ピアース新宿三丁目のマンション評価
ピアース新宿三丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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55.0
点
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登録日付
2022/04/02
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性と交通利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さが28.55㎡ ～ 61.00㎡とシングルからDINKSまでの層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心であるが、一部ワイドスパン住戸などもある。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が部屋によってはインフレームされている点が残念である。 住戸環境
2バルコニーの向きは全戸東向きである。バルコニーの向きにはある程度の高さの建物が建っているため高層階の部屋では採光・眺望共に良好である。また、玄関前にアルコーブがないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様はキッチン天板人工大理石カウンター、ミストサウナ、浴室暖房乾燥機、リビング床暖房等であり、シングル向きマンションということもあり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約6%で自転車は各戸1台（自転車台数61台/総戸数61戸）であり、駐車場及び自転車設置率共に低い。共用施設は特にない。 周辺環境
4東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分と駅からは普通であり、また両駅自体が都心から近いため交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺もスーパーやコンビニ等の商業施設が多数あり、生活利便性も高い。 総合評価
4中規模物件で建物価値は普通であるが、都心から近い駅にあり立地条件にはまずまずの希少性がある。また、生活利便性と交通利便性も高いことから、同エリアで新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約500万円程度であり、同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。しかし立地条件の希少性と利便性の高さから中古になった際にも価格が維持されると予想されることから、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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55.0
点
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登録日付
2022/04/02
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性と交通利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さが28.55㎡ ～ 61.00㎡とシングルからDINKSまでの層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心であるが、一部ワイドスパン住戸などもある。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が部屋によってはインフレームされている点が残念である。 住戸環境
2バルコニーの向きは全戸東向きである。バルコニーの向きにはある程度の高さの建物が建っているため高層階の部屋では採光・眺望共に良好である。また、玄関前にアルコーブがないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様はキッチン天板人工大理石カウンター、ミストサウナ、浴室暖房乾燥機、リビング床暖房等であり、シングル向きマンションということもあり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約6%で自転車は各戸1台（自転車台数61台/総戸数61戸）であり、駐車場及び自転車設置率共に低い。共用施設は特にない。 周辺環境
4東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分と駅からは普通であり、また両駅自体が都心から近いため交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺もスーパーやコンビニ等の商業施設が多数あり、生活利便性も高い。 総合評価
4中規模物件で建物価値は普通であるが、都心から近い駅にあり立地条件にはまずまずの希少性がある。また、生活利便性と交通利便性も高いことから、同エリアで新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約500万円程度であり、同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。しかし立地条件の希少性と利便性の高さから中古になった際にも価格が維持されると予想されることから、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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69.8
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.4点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.4点 |
| 使い勝手 | 3.2点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.4点 |