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プラウド大宮桜木町のマンション評価
プラウド大宮桜木町の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2022/03/05
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- ターミナル駅最寄のマンションとしては住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さが55.46㎡ ～ 70.50㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱も可能な限りアウトフレームされているのが良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。バルコニーの向きには高い建物が建っているため多くの部屋で眺望は良くない。ただし、離隔距離は取れているため採光は良好である。二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様はディスポーザー、食洗機、キッチン天板天然石、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、浴室ダウンライト、可動式ルーバー面格子、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約34%で自転車は各戸約2台（自転車台数104台/総戸数52戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分といえる。小規模物件で共用施設はワークブースのみとなっている。 周辺環境
3各線「大宮」駅徒歩6分と駅からの距離は普通で、また、大宮駅は都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。ただし、大宮駅はターミナル駅で便利な駅である。マンション周辺は住宅街であるが、駅には大規模商業施設が存在するため、生活利便性はまずまず高い。 総合評価
3小規模物件で建物価値は低く、また駅からの距離も普通で立地条件においても特筆すべき点はない。ただし、ターミナル駅最寄のマンションとしてはかなり住環境は良いため地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約350万円であり、大宮エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また中古になった場合でも駅からの距離は普通であるがターミナル駅最寄の物件であるため賃貸・売買において一定程度の需要が予想され、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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60.0
点
-
登録日付
2022/03/05
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- ターミナル駅最寄のマンションとしては住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さが55.46㎡ ～ 70.50㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱も可能な限りアウトフレームされているのが良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。バルコニーの向きには高い建物が建っているため多くの部屋で眺望は良くない。ただし、離隔距離は取れているため採光は良好である。二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様はディスポーザー、食洗機、キッチン天板天然石、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、浴室ダウンライト、可動式ルーバー面格子、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約34%で自転車は各戸約2台（自転車台数104台/総戸数52戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分といえる。小規模物件で共用施設はワークブースのみとなっている。 周辺環境
3各線「大宮」駅徒歩6分と駅からの距離は普通で、また、大宮駅は都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。ただし、大宮駅はターミナル駅で便利な駅である。マンション周辺は住宅街であるが、駅には大規模商業施設が存在するため、生活利便性はまずまず高い。 総合評価
3小規模物件で建物価値は低く、また駅からの距離も普通で立地条件においても特筆すべき点はない。ただし、ターミナル駅最寄のマンションとしてはかなり住環境は良いため地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約350万円であり、大宮エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また中古になった場合でも駅からの距離は普通であるがターミナル駅最寄の物件であるため賃貸・売買において一定程度の需要が予想され、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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61.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |